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[摘要] 9月,中央高频出台多项利好政策,房地产政策环境得到明显改善,叠加政府实质推动“保交楼”举措落地,进一步修复购房者置业信心。
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9月,中央高频出台多项利好政策,房地产政策环境得到明显改善,叠加政府实质推动“保交楼”举措落地,进一步修复购房者置业信心。但相比往年,传统金九成色欠佳。预计伴随着宏观经济稳定恢复、“保交楼”持续推进以及降低房贷利率、减免税费等相关举措持续落地,市场情绪将得到进一步改善,房地产市场有望加速回暖,但预期偏弱以及疫情的不确定性仍是影响市场修复的关键因素。那么河南重点城市的各个房企在2022年1-9月的销售业绩究竟如何?一起看一下数据表现:
▍郑州市
特别声明:房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径,主要依据中指数据CREIS(点击查看)在郑州市域范围的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍洛阳市
特别声明:房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业,主要依据中指数据CREIS(点击查看)在洛阳市域范围(统计范围:洛龙区、瀍河回族区、老城区、西工区、涧西区、高新区、伊滨区、经济开发区、偃师区、孟津区)的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍新乡市
特别声明:房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业,主要依据中指数据CREIS(点击查看)在新乡市域范围(统计范围:红旗区、牧野区、卫滨区、凤泉区、原阳县、延津县、新乡县、获嘉县、辉县市、封丘县、长垣市)的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
特别声明:各房企项目销售数据统计是以2022年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业,主要依据中指数据CREIS(点击查看)(郑州市统计范围:郑州市全域。洛阳市统计范围:洛龙区、瀍河回族区、老城区、西工区、涧西区、高新区、伊滨区、经济开发区、偃师区、孟津区。新乡市统计范围:红旗区、牧野区、卫滨区、凤泉区、原阳县、延津县、新乡县、获嘉县、辉县市、封丘县、长垣市)的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
特别声明:各房企项目销售数据统计是以2022年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业,主要依据中指数据CREIS(点击查看)(郑州市统计范围:郑州市全域。洛阳市统计范围:洛龙区、瀍河回族区、老城区、西工区、涧西区、高新区、伊滨区、经济开发区、偃师区、孟津区。新乡市统计范围:红旗区、牧野区、卫滨区、凤泉区、原阳县、延津县、新乡县、获嘉县、辉县市、封丘县、长垣市)的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍金水区·国贸板块·未来天奕
项目简介:未来·天奕择址于郑州市金水区东风路与东明路交汇处,占地约 63.5亩,总建面约 21万㎡,容积率3.8,规划为5栋建面约 160-580㎡天幕大平层,以稀缺纯粹产品形态,为城市极少数人尊享。同时,项目还打造了1600㎡沉浸式地下人文图书馆,高端圈层的文化涵养之地;1500㎡室内运动生活馆,高端人群汇聚的社交场所和交流平台,五星级酒店式管家,只为极少数高端人群量身定制。
▍郑东新区·北龙湖板块·保利璞岸
项目简介:保利璞岸位于郑东新区龙湖内环北路北、龙沄路西,项目占地约73亩,规划19栋纯7层洋房,共计504户,户型面积160-260平米,全精装交付,社区内部配备2200平米会所,项目整体定位高端改善。
土地端,9月21日,郑州今年第二轮集中土拍收官。此轮供地原计划出让17宗住宅用地,土地出让面积约81万平方米,总起始价约127亿元。土拍前一天,有3宗地终止出让,最终实际成交住宅用地14宗,总成交面积为62.2万平方米,土地出让金合计为103亿元,这14宗地全部底价成交。从供地性质来看,此轮供地以城改用地、合村并城、旧城改造用地为主。从拿地企业来看,政府平台公司摘地达12宗,央企摘地2宗,未有民企参与摘地,此次土拍反映了开发商的理性和市场的冷静。整体来看,此次土拍政府托底意图明显。
政策端,9月底,央行、银保监会、财政部等部委频繁释放利好政策,涉及部分城市下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限;下调首套个人住房公积金贷款利率,出售住房1年内再购房退税优惠等,中央稳市场、稳预期导向明确。地方层面,郑州公布了“保交楼”最新进展,截至目前已有145个项目实现全面、实质性复工,郑州“保交楼、稳民生、促发展”专项行动取得重要阶段性成果,该举措有助于化解行业风险,提振市场信心。