*本文为置业调查部分结论，如需了解详细内容，请点击此处联系我们

为持续反映居民置业心态、近期密集出台政策效果，中指调查开展对城市居民的置业意愿调查，并基于调查数据形成分析报告，以动态了解最新形势下，居民置业信心、置业计划、价格预期及政策预期等。

居民购房信心阶段改善，购房节奏有所加快

居民置业意愿低位改善:11月底居民购房意愿强于上月占比约为15%，环比上升1.8个百分点，出现低位增加;购房意愿弱于上月占比出现下降，11月底占比约为32%，环比增加3.0个百分点，整体仍处于阶段高位水平;购房意愿稳定占比小幅上升，环比增加2.1个百分点。整体来看，临近年底营销旺季，房企推盘力度提升、折扣力度加大，居民购房意愿出现低位改善，但楼市运行仍相对较弱，居民购房信心仍相对不足。其中，二线、三四线城市居民购房信心阶段增加明显，环比分别增加2.7个百分点、2.5个百分点;一线城市居民购房信心增幅较小，环比上升1.1个百分点。

居民购房节奏有所加快:11月底居民一年内购房占比约为54%，环比增加2.2个百分点，其中半年内购房占比约为17%，环比增加0.7个百分点，半年-1年内购房占比约为37%，环比增加1.5个百分点，1年以上购房占比出现不同程度下降。整体来看，居民购房计划占比回升至阶段高位水平，市场降价促销、迭代产品入市、贴息营销措施带动需求阶段释放。

计划看房占比低位增加:11月底居民计划看房占比约为48%，环比上升2.8个百分点，在近一年内处于中等水平，高于8月底、9月底计划看房水平，短期居民购房需求或出现阶段释放。

居民未来预期仍较弱，购房投资延续相对谨慎

居民收入减弱预期持续低位:根据调查显示，11月收入减少及失业占比处于相对低位水平，占比约为19%，环比增加0.8个百分点。11月稳定预期略有增加，占比约为40%，环比增加1.8个百分点。收入增加预期略有下降，占比约为37%，环比下降2.6个百分点。:三季度以来，经济运行动力持续减弱，固定资产投资增速由正转负，以旧换新刺激力度延续下降，内需不足导致供应端出现收缩，短期经济快速改善预期减弱，就业压力仍相对较大，收入改善仍需时间。其中一线城市收入增加预期下降相对明显，二线、三四线城市稳中有降。

居民房价预期延续弱势:房价稳定预期提升，11月底居民房价稳定预期约为55%，环比上升1.7个百分点。下跌预期高位微降，11月底居民房价下跌预期约为27%，环比下降0.9个百分点。房价上涨预期持续低位水平，11月底居民房价上涨预期约为13%，环比下降0.4个日分点。整体体来看短期居民房价预期处续弱势下跌预期高位下降上涨预期持续低位水平，近期二手房房价指数跌幅出现扩大，看加年底房企集中冲刺业绩规模，以价换量力度增加，房价下跌压力仍较大:

居民储蓄意愿持续高位:11月居民储蓄意愿小幅增加，更多储蓄占比约为57%，环比2.4个百分点，整体居民风险偏好仍相对较弱;消费倾向持续低位水平，11月占比约为17%，环比微升0.1个百分点:投资偏好出现下降，更多投资占比约为20%，环比下降2.2个百分点股市运行持续震荡，楼市运行持续低迷，居民投资意愿较弱。