中指研究院·土地数据监测显示：06月21日，江西省南昌市东湖区扬子洲商圈成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由南昌国贸地产有限公司斩获，成交价66150万元，成交楼面价6906元/㎡，最终溢价率0.09%。

中指土地数据显示，该地块为综合用地(含住宅)，位于南昌市东湖区扬子洲商圈，建设用地面积38315㎡，规划建筑面积95787㎡，起拍价66093万元，起拍楼面价6900元/㎡。地块采用限地价形式出让，土地上限价为75977.98万元，商品房限售价7932元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。

该地块配建情况为，街道级邻里中心：（1）派出所一处，建筑面积为1000平方米，可综合设置。（2）电信所及邮政所各一处，电信所建筑面积不小于100平方米，邮政所建筑面积不小于100平方米，可综合设置。邻里中心：（1）社区服务站（含党建工作站、居委会）建设面积不少于600平方米。（2）文化活动站（社区邻里中心文体中心）建筑面积不少于300平方米。（3）社区卫生服务站（社区邻里中心基层医疗卫生服务点）建筑面积不少于150平方米，应设置独立出入口。（4）老年人日间照料中心（社区邻里中心养老服务站）建筑面积不少于300平方米。（5）小超市（社区邻里中心生鲜便利店）建筑面积不少于60平方米。（6）公厕一处，建筑面积为60平方米，用地面积不小于60平方米。（7）地块配套6班幼儿园一处，用地面积不少于3380平方米；配套3班托儿所一处，用地面积不少于1080平方米。（8）须按《完整居住社区建设标准（试行）》等规范要求配建小型多功能运动（球类）场地、室外综合健身场地（含老年户外活动场地）。街坊便民服务设施：（1）物业管理与服务建筑面积按计容总建筑面积的千分之二至千分之三配置，最低不小于120平方米。（2）便利店建筑面积不应小于50平方米。（3）儿童老年人活动场地应结合公共绿地设置，场地开阔、视线通透便于看护。（4）生活垃圾收集设施应集中设置，服务便利且不影响小区环境景观。（5）室外健身器械应结合儿童老年人活动场地设置。（6）邮件和快递送达设施，包括快递驿站及智能快递柜，可设置在居住区出入口人流出入便捷地段。其它：（1）应符合江西省民政厅江西省住建厅江西省国土资源厅联合印发《江西省新建住宅小区配建社区居家养老服务设施和社区管理服务设施建设、移交与管理办法》（赣民发（2016）23号）要求。（2）应符合《江西省人民政府办公厅关于印发江西省城镇小区配套幼儿园专项治理工作方案的通知》（赣府厅字（2019）33号）要求。

根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，南昌市2022年06月新房样本平均价为12577元/㎡，同比下跌1.58%。二手房方面，南昌市2022年06月二手住宅价格样本平均价为13303元/㎡，同比下跌0.67%。

土地数据方面，南昌市2023年1-5月成交涉宅土地17宗，成交规划建筑面积共128.7万㎡，收获土地出让金585853万元，成交楼面均价4552元/㎡，平均溢价率9.40%。

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