今日看点：

·新疆：实行“认房不认贷”政策

·华侨城：12亿元中期票据完成发行 利率3.97%

·常州城建：5亿元中期票据完成发行 利率3.10%

·青岛崂山湾投资：40.6亿竞得崂山原大宇地块

·浙江：义乌、丽水各挂牌1宗商住地 合计起价约34.88亿元

·建业新生活联合美成建设于河南新设物业公司

 

房企销售业绩、房企拿地、房企融资等数据

前往中指云查看→

 

【政策·市场】

新疆：9月25日消息，新疆住建厅等多部门发布《关于贯彻落实国家三部门优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知【新建房〔2023〕28号】》，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在申请贷款购买商品住房时，家庭成员在购房所在地的市、县、师（市）名下无成套住房的，不论是否已利用贷款（包括商业银行个人住房贷款和住房公积金个人住房贷款）购买过住房，银行业金融机构均按首套住房信贷政策执行。另外，居民家庭住房套数由各市、县、师（市）住房和城乡建设部门根据居民家庭申请或授权，通过房屋网签备案系统查询居民家庭的成套住房套数，并出具查询结果或认定证明。

【企业】

【1】华侨城：9月25日，华侨城集团有限公司发布2023年第五期中期票据发行情况公告。上述债券简称“23华侨城MTN005”，代码为102382594，发行金额12亿元，期限2+N年，利率3.97%。债券合规申购12家，有效申购11家，合规申购金额23.8亿元；有效申购金额12.2亿元，申购价位区间为3.70%-4.46%。主承销商及簿记管理人为中国建设银行股份有限公司，联席主承销商为中国银行股份有限公司 、中国工商银行股份有限公司。

【2】常州城建：9月25日，常州市城市建设(集团)有限公司发布2023年度第六期中期票据发行情况公告。上述债券简称“23常城建MTN006”，代码为102382599，发行金额5亿元，期限3年，利率3.10%，兑付日2026年9月25日。债券合规申购22家，有效申购7家，合规申购金额22.4亿元；有效申购金额6.1亿元，申购价位区间为3.00%-3.50%。主承销商及簿记管理人为江苏江南农村商业银行股份有限公司，联席主承销商为中国民生银行股份有限公司。

【土地】

【1】青岛崂山湾投资：近日，青岛第二批次拟出让地块中，崂山区张村河北岸首发地块——原大宇地块被青岛崂山湾投资有限公司竞得，成交楼面地价15100元/㎡，成交总价40.6亿。据了解，该地块位于张村河北岸，株洲路以南、新博路以西、规划长沙路以北、新茂路以东，占地面积约8.31万㎡，容积率3.27，商住混合用地，绿化率35%，建筑面积约27.17万㎡，其中住宅建面19.57万㎡，商服建面约7.32万㎡。地块起拍楼面地价15100元/㎡，起拍总价40.6亿，最高限价17365元/㎡，最高总价46.69亿。

【2】浙江：9月25日消息，浙江金华义乌市、丽水松阳县近期各挂牌1宗商住地，均预计10月25日出让。其中，金华义乌市挂牌地块为凤凰山有机更新地块，地块起价31亿元，起始楼面价27738元/㎡；位于稠江街道，东至城南河，南至江滨西路，西至香悦街，北至稠州中路。该地块出让面积110653.57㎡（含道路面积7696.42㎡，公园绿地面积4918.22㎡，水域面积7468.32㎡），容积率1.01，建筑面积111760.1057㎡。其中，允许设置不超过1000㎡的商业，商业建筑层数不得超过2层。另外，丽水松阳县挂牌地块为松阳县育英路北侧商住地块，地块起价3.88亿元，起始楼面价4330元/㎡；位于县城城东，古湖坑以东，育英路北侧。该地块出让面积59720.78㎡，容积率1.3-1.5，建筑面积89581.17㎡。其中，地块最大商业裙房占地面积3000㎡，最小建筑面积2000㎡，最大商业建筑面积6000㎡。

【物业】

【1】建业新生活：河南建业物业管理有限公司近日联合许昌美成建设管理有限公司成立许昌建业美成物业管理有限公司。许昌建业美成物业管理有限公司成立于2023年9月19日，注册资本为100万元，法定代表人为高宇龙，经营范围含物业管理；物业服务评估；家政服务；园林绿化工程施工；园区管理服务、城乡市容管理等。

【2】中都物业：厦门中都物业管理股份有限公司近日主要成员发生变更，陈玖瑜退出董事职务，包景镩接任。中都物业成立于2005年8月，注册资本为680万元，法定代表人为蓝四英，经营范围含停车场服务；园林绿化工程施工；会议及展览服务；电气设备修理等。公司由蓝四英持股59.14%。其对外有2家投资企业。