今日看点：

·安徽宿州：鼓励“现房销售” 年底前买房发放至少5000元/套消费券

·珠江投资：10亿元公司债票面利率不调整 仍为7.5%

·招商蛇口：为子公司深圳商通置业6.5亿银行贷款提供担保

·建发集团：54.15亿元落子昌平 北京两天4宗地收金147.4亿元

·中海：摇号以47.1亿元竞得南京一宗宅地

·旭辉永升服务复牌

 

房企销售业绩、房企拿地、房企融资等数据

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【政策·市场】

安徽宿州：近日，安徽省宿州市发布《宿州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》（简称《措施》）。《措施》提到，宿州市将发放普惠消费券。自措施发布之日起至2023年12月31日止，凡购买市区（含市管园区）新建商品住房的，建筑面积在90平方米以上按照10000元/套标准发放普惠消费券；建筑面积在90平方米及以下按照5000元/套标准发放普惠消费券。宿州市将鼓励“现房销售”。实行现房销售的房地产开发项目或开发企业申请“现房销售”的项目，房地产开发企业可结合市场变化情况，合理确定并自主申报备案楼栋“一房一价”，推行商品住房价格告知性备案；城市基础设施配套费在原缓缴政策的基础上，建设单位可申请再延长3-6个月，但累计缓缴时限不超过1年。鼓励银行业金融机构探索给予开发贷款和降低利率支持。

【企业】

【1】珠江投资：9月27日，广东珠江投资股份有限公司发布2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第五期）2023年票面利率不调整公告。本期债券简称“21珠投05”，代码“188925.SH”， 发行总额为人民币10亿元，票面利率7.5%，附第2年末、第4年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。根据公司实际情况及当前市场环境，发行人决定不调整本期债券后2年的票面利率，即2023年10月26日至2025年10月25日本期债券的票面利率为7.5%。债券采用单利按年计息，不计复利。债券受托管理人为申港证券股份有限公司，托管人为中国证券登记结算有限责任公司上海分公司。

【2】招商蛇口：9月27日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布关于为深圳商通置业提供担保的公告。招商蛇口为子公司深圳商通置业6.5亿元银行贷款拟按100%的持股比例为上述融资提供连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起三年。据悉，为满足业务发展需要，深圳商通置业向农业银行深圳南山支行申请贷款人民币6.5亿元，其中商业与办公业态对应的4亿元贷款的期限为5年，剩余人才公寓业态对应的2.5亿元贷款的期限为25年。截至8月31日，商通置业资产总额约4.46亿元，负债总额约1.77亿元，净资产约2.68亿元；今年1-8月，该司营业收入0万元，净利润亏损45.25万元。

【土地】

【1】建发集团：9月27日，北京朝阳十八里店及昌平南邵各有1宗地进行现场竞价。其中，昌平南邵地块吸引住总集团与建发集团两家公司参与竞拍，经多轮报价，最终由建发集团以54.15亿元竞得。该地块编号京土储挂(昌)[2023]046号，位于昌平区南邵镇，地块占地面积10.7181万平方米，建筑规模21.9497万平方米，其中，3200平方米需用作社区综合服务设施用地、2960平方米用作建设体育用地、4160平方米用作建设幼儿园。地块内部分为CP00-1101-0016、0018、0023、0019、0020、0021地块，用地性质为R2二类居住用地、A8社区服务设施用地、A4体育用地、A33基础教育用地，将以六通一平形式供地，住宅用地容积率2.2、控高45米。

【2】中海：9月27日，南京进行六批集中供地，共有17宗地块出让，总起价156.6亿。建邺区双闸街道保东路以北、平良大街以西地块由重庆信扬置业有限公司（中海）摇中，成交价47.1亿元，楼面价43253元/㎡，溢价率14.88%，该宗地出让面积43557.69㎡，规划为住宅，容积率2.5，建筑面积108894.23㎡，起始价41亿元，楼面起价37651.21元/㎡。至此，本轮土拍17宗地全部出让，1宗触顶摇号、16宗底价成交，总收金约162.7亿元。

【物业】

【1】旭辉永升服务：旭辉永升服务在港交所公告，由于复牌指引已满足，公司已向联交所申请公司股份自2023年9月27日于联交所恢复买卖。标志着此前受到的相关不实指控已澄清。

【2】融创服务：融创物业服务集团有限公司联合上海振新物业管理有限公司共同成立上海新融玥居物业管理有限公司。新融玥居物业成立于2023年9月26日，注册资本500万元，法人代表为青燕，经营范围包括：物业管理；物业服务评估；停车场服务等。目前，其由融创服务、振新物业共同持股，持股比例未公示。