今日看点：

·四川凉山州：实施住房公积金又提又贷政策 首套额度上调10万元

·西安新城更新集团：拟发行100亿元中票 用于偿还有息债务

·福州新区投资集团：30亿私募债获上交所反馈

·山西金汇海：以15.1亿元价格竞得北京房山拱辰街道地块

·北京住总：以4.9亿元价格竞得北京密云水源路地块

·碧桂园服务于广东鹤山新设物业公司

 

房企销售业绩、房企拿地、房企融资等数据

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【政策·市场】

四川凉山州：10月10日消息，四川省凉山州住房和城乡建设局、凉山州住房公积金管理中心近期发布《关于进一步优化调整公积金使用和预售资金监管政策的通知》。公积金使用政策调整方面，《通知》指出，实施住房公积金又提又贷政策缴存职工在凉山州购买普通自住住房时，在付完总房款首付款后，可以先提取不超过总房价10%的职工个人和配偶住房公积金账户余额。同时，提高首套房住房公积金贷款额度缴存职工在凉山州购买首套普通自住住房时，在购房所在地县市执行的住房公积金贷款额度标准上调10万元。

【企业】

【1】西安新城更新集团：10月10日，全国银行间市场交易商协会公开了西安新城城市更新（集团）有限责任公司2023年度第一期中期票据注册文件。本期债券注册金额10亿元，拟发行金额上限10亿元，期限3+2年，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售权，按面值发行，通过集中簿记建档，集中配售方式在全国银行间债券市场发行。债券的主承销商、簿记管理人德意志银行（中国）有限公司。募集资金拟全部用于偿还发行人有息债务。截至募集说明书签署之日，发行人及下属子公司待偿还债务融资余额合计10亿元，其中非公开发行公司债余额为10亿元。

【2】福州新区投资集团：10月10日，据上交所公司债券项目信息平台显示，福州新区开发投资集团有限公司2023年面向专业投资者非公开发行公司债券项目状态更新为“已反馈”。本期债券品种为私募，拟发行金额30亿元，承销商或管理人为兴业证券股份有限公司、中信证券股份有限公司，国泰君安证券股份有限公司。项目于2023年7月18日获得受理，于今日更新状态为“已反馈”。

【土地】

【1】山西金汇海：10月10日，北京房山拱辰及密云水源路两宗宅地成功出让，总成交价20亿元，总出让面积7.78万㎡。其中，山西金汇海以15.1亿元价格竞得房山拱辰街道地块，溢价率10.22%，成交楼面价17500元/㎡；该地块共吸引4家房企入局，分别为山西金汇海、中海、龙湖以及华润；房山区拱辰街道FS00-0111-0005地块、FS00-0111-0006、0007地块位于房山区拱辰街道东羊庄村，为R2二类居住用地、A33基础教育用地，土地面积约46884.93平方米，建筑规模89859.67㎡（3459.95㎡规划小学供地），其中，0006、0007地块为住宅用地，容积率分别为1.8、2.1，建筑限高36米（部分区域45米）。地块起始价13.7亿元，起始楼面价1.59万元/㎡，销售指导价4.5万元/㎡（现房4.7万元/㎡）±8%。

【2】北京住总：10月10日，北京房山拱辰及密云水源路两宗宅地成功出让，总成交价20亿元，总出让面积7.78万㎡。其中，密云水源路地块由唯一报价的北京住总以4.9亿元价格竞得。密云区水源路南侧C-2地块土地一级开发项目MY00-0105-6038、6040地块位于密云区水源路南侧，为R2二类居住用地，土地面积约为30880.23㎡，建筑规模55584.414㎡，容积率1.8，限高24米，配建幼儿园。地块起始价4.9亿元，起始楼面价8800元/㎡，销售指导价3.1万元/㎡±8%。

【物业】

【1】碧桂园服务：碧桂园生活服务集团股份有限公司新增投资企业鹤山市碧桂园生活服务有限公司。鹤山市碧桂园生活服务有限公司成立于2023年10月7日，注册资本为300万元，法定代表人为肖智华，注册地址鹤山市沙坪鹤山碧桂园一号综合楼1号之五；经营范围含停车场服务；专业保洁、清洗、消毒服务；城市绿化管理等。目前该公司由碧桂园服务100%持股。

【2】银中物业：银中物业发布公告称，根据公司业务拓展和经营管理需要，经与宁夏勇冠房地产开发有限公司沟通达成合作意向，双方拟共同出资成立合资公司宁夏银中城控物业服务有限公司，共同拓展和运营管理市场业务。拟设立的合资公司注册资本100万元，公司占比66%，宁夏勇冠地产占比34%，经营范围包括：物业管理；物业服务评估；停车场服务；安全技术防范系统设计施工服务等。