今日看点：

·山东淄博：上调住房公积金最高贷款额度至80万 首套和二套住房保持一致

·建发股份：拟发行10亿元超短期融资券 期限210天

·光明地产：拟发行2024年第二期公司债 3月19日询价

·北京建工：11.67亿元摇中北京顺义地块

·象屿地产：摇中静安中兴社区宅地 成交价15.53亿元

·越秀服务发布2023年度业绩公告

中指数据库·土地版V5.0已发布！点击申请免费试用

【政策·市场】

山东淄博：近日，淄博市住房公积金管理中心发布关于上调该市住房公积金最高贷款额度的公告，在淄博市购买首套和二套自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度上限保持一致。夫妻双方均连续正常缴存住房公积金的（含合力贷款），首套房最高贷款额度由60万元提高至80万元，二套房最高贷款额度由50万元提高至80万元；仅一方连续正常缴存住房公积金的，首套房最高贷款额度仍为60万元，二套房最高贷款额度由40万元提高至60万元。此外，多子女家庭购房或购买装配式住宅申请住房公积金贷款的，继续执行最高额度上浮20%的优惠政策。

【企业】

【1】建发股份：近日，厦门建发股份有限公司发布2024年度第二期超短期融资券募集说明书。公告显示，本期发行金额人民币10亿元，发行期限210天，无担保，经联合资信评估股份有限公司评级，发行人主体信用等级AAA。扣除发行费用后用于补充发行人本部及子公司营运资金需求。截至本募集说明书签署日，发行人及其下属子公司合计待偿还债务融资余额为人民币713.465亿元和2.497亿美元，其中超短期融资券16亿元，中期票据252.1亿元，定向工具13.1亿元，公司债（含私募公司债）243.25亿元，企业债39.00亿元， 资产支持证券95.15亿元，资产支持票据54.865亿元，海外债2.497亿美元。

【2】光明地产：3月18日，光明房地产集团股份有限公司发布公告，该公司将于2024年面向专业投资者公开发行第二期公司债券，规模不超过人民币4亿元（含4亿元）。公告指出，本期债券分为两个品种，品种一债券期限为5年，附第2年末、第4年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权；品种二债券期限为5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。每张面值为100元，发行价格为100元/张。发行人主体信用级别为AA+，评级展望为稳定。截至2023年9月末，发行人的净资产为118.80亿元，最近三个会计年度实现的年均可分配利润为0.76亿元，预计不少于本期债券一年利息的1.5倍。本期债券的发行利率将以簿记建档方式确定，品种一的票面利率询问区间为2.70-3.70%，品种二的票面利率询价区间为3.00%-4.00%，发行人和主承销商将于2024年3月19日进行利率询价，并确定最终票面利率。

【土地】

【1】北京建工：近日，北京顺义区空港六期SY00-2301-0001地块进行现场竞价，最终由北京建工以11.67亿元拿下。顺义区空港六期SY00-2301-0001地块位于顺义区后沙峪镇，土地面积为1.69万平方米，其中住宅用地规模3.38万平方米，容积率2.0，控高36米。据了解，该地块共计吸引了中铁、铁建、保利、首开、建发、龙湖等37家房企报名参与，地块起拍价为10.15亿元，在地块开拍前，就已达到设定的地价上限价格11.6725亿元。根据竞买规则，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，最终地块由北京建工以11.6725亿元价格拿下，楼面价约3.45万/平方米，溢价率15%，地块销售指导价6万元/平方米。

【2】象屿地产：近日，上海首批集中供地落幕，象屿地产集团有限公司摇中静安区中兴社区C070202单元283-22地块。该地块出让面积7289.66平方米，建筑面积19463.39平方米，容积率2.67，起拍价14.12亿元。地块共有家报名单位，分别为保利发展、招商、象屿、上海城建。经33轮竞价后达到价格上限，3家竞买人均接受接受绿色建筑二星级和超低能耗建筑的上限指标以及7%公租房比例上限指标，全部参与摇号环节。最终由象屿地产集团有限公司（象屿）中签，成交价约15.53亿元，楼面价79779万元/平方米。

【物业】

【1】越秀服务2023年总收入为3223.6百万元，同比增长29.7%，公司拥有人应占盈利为487.0百万元，同比增长17.0%。

【2】远洋服务预期在2023年年度将录得公司拥有人应占溢利约3900万元至4500万元。