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今日看点：
郑州：发布配售型保障性住房管理办法，限定价格和面积、禁止上市交易
福星股份：获中国银行提供8亿元借款，期限178个月
北京建工集团：200亿元公募债券项目更新至“已受理”
天津：天津轨交集团底价1.29亿摘天津河西体院北一城更地块
温州：瑞安产发底价1.07亿元摘得温州瑞安一宗商住地
中天服务发布半年业绩报告
南粤星桥转让星悦康旅部分股份

【政策·市场】
郑州：7月29日，郑州市政府发布《郑州市配售型保障性住房管理办法（试行）》。该办法规定，配售型保障性住房由政府提供优惠政策，限定套型、面积和销售价格，并实施封闭管理，不得进行除房屋按揭贷款外的其他抵押，不得上市交易，可由运营公司回购。

【企业】
【1】福星股份：7月29日，福星科技股份有限公司发布关于签署大额融资合同及担保事项的公告。公告显示，中国银行股份有限公司武汉东湖新技术开发区分行与福星股份子公司湖北福星惠誉洪山房地产有限公司签署融资借款合同，借款金额80000.00万元，借款利率4.62%，借款期限178个月（约14.83年）。福星股份全资子公司福星惠誉控股有限公司为该笔融资提供连带责任保证及质押担保、福星惠誉商业发展有限公司和公司为该笔融资提供连带责任保证担保，担保期限为债权清偿期限届满之日起三年。此外，洪山房地产提供了抵押担保。
【2】北京建工集团：7月29日，据上海证券交易所信息披露显示，北京建工集团有限责任公司计划于2024年面向专业投资者公开发行公司债券，项目状态已更新为“已受理”。据了解，此次债券发行由北京建工集团有限责任公司作为发行人，拟发行总额达人民币200亿元。该债券品种为公募，承销商包括光大证券、中金公司、海通证券、中信建投证券、中信证券、华泰联合证券、招商证券、申万宏源证券、一创投行、东兴证券、银河证券、东方投行、中银国际证券和财通证券。

【土地】
【1】天津：7月29日，天津轨道交通集团以底价1.29亿元成功摘得天津市河西区体院北一地块，成交楼面价为6652元/平米。该地块编号为津西纪（挂）2024-15号，位于河西区纪庄子北道与环湖中路交口东南侧，土地面积8894.9平米，容积率≤2.19，地上建筑面积1939平方米，用途为城镇住宅、商服，包含2000平米商业建筑面积。
【2】温州：7月29日，温州市瑞安市成交一宗商住地块。该地块为瑞安市莘塍东单元（0577-RA-BH-06）03-10(1)地块及03-09地块局部地下空间，建设用地面积9055㎡（13.58亩），规划建筑面积19921㎡，起拍价为10706.8万元，起拍楼面价约5375元/㎡，由瑞安市安祺房地产开发有限公司（瑞安产发）以底价竞得。

【物业】
【1】中天服务：2024H1，中天服务营业收入约1.72亿元，同比增加8.28%；归属于上市公司股东的净利润约1481万元；基本每股收益0.05元。
【2】南粤星桥：星悦康旅公告，获公司单一最大股东Best Discovery International Limite唯一股东南粤星桥有限合伙基金告知，于2024年7月25日，其与Bao Yi LPF（“买方”）订立协议。协议中，南粤星桥同意转让Best Discovery全部已发行股本予买方。Best Discovery于公司合共217,148,750股股份中拥有权益，相当于公告日期公司已发行股本总额之29.9%。