点击查看房地产市场最新数据

今日看点：
厦门：调整房产落户政策，10月1日起实施
保利发展：拟发行95亿元可转换公司债，用于北京、合肥等地15个项目
美的置业：2024年第一期公司债完成发行
广州：中交房地产&广州交投集团底价47.45亿元摘得广州海珠区宅地
杭州：信创房产5.99亿竞得杭州钱塘一宗低密度宅地，溢价率25.05%
越秀服务发布中期业绩
保利物业发布中期业绩

【政策·市场】
厦门：8月19日，厦门市人民政府发布关于调整房产落户政策的通知，自2024年10月1日起实施。通知显示，在厦门市行政区域内拥有合法房产，且满足下列条件的人员，可以申请将户口迁入房产所在地址：（一）已取得不动产权属证书且房产用途登记为住宅；（二）申请人及其配偶、未成年子女的房产所有权份额合计超过50%（不含）。申请人及其配偶、未成年子女可以申请将户口一并迁入房产所在地址。通知自2024年10月1日起实施，有效期5年。

【企业】
【1】保利发展：8月19日，保利发展控股集团股份有限公司发布了向特定对象发行可转换公司债券的预案公告。该预案涉及发行总额不超过95亿元的可转换债券，数量不超过9500万张，期限为六年，票面利率将通过竞价方式确定。本次可转债发行对象为包括保利集团在内的不超过35名（含35名）符合中国证监会及上交所规定条件的特定对象，其中保利集团拟以现金方式认购本次向特定对象发行的可转换公司债券金额不超过人民币10亿元。保利发展此次募集资金计划用于北京保利颐璟和煦、佛山保利琅悦、合肥保利海上瑧悦、成都保利西堂和煦等15个房地产开发项目及补充流动资金。
【2】美的置业：8月19日，美的置业集团有限公司发布债券发行结果公告，公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行工作已于2024年8月19日结束，本期债券分为两品种，期限均为2年，发行规模合计13亿元。其中，品种一简称“24美置01”，代码241465，发行规模为3亿元，最终票面利率为2.80%； 品种二简称“24美置02”，代码241466，实际发行规模为10亿元，最终票面利率为3.60%。

【土地】
【1】广州：8月20日，广州市海珠区AH101314地块顺利出让，由中交房地产&广州交投集团以底价47.45亿元摘得，楼面价31279元/㎡。该地块总用地面积为67128㎡，其中可建设用地面积30340.00㎡，道路用地面积为17024㎡，绿地用地面积为19764㎡，竞得人须按规划条件负责建设市政道路用地、绿地用地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合格后无偿移交广州市海珠区政府市政道路及绿地建设主管部门，按划拨方式办理用地手续。
【2】杭州：8月20日，杭州举行钱塘区江海之城滨湖低密宅地拍卖，最终经过25轮竞拍，由信创房产集团有限公司以总价5.99亿元竞得，成交楼面价14383元/㎡，溢价率25.05%。该地块为江海之城单元QT080305-172地块，位于浙江杭州钱塘区，东至青六北路、南至国环三路、西至国纵二路、北至北一路，出让面积37866㎡，容积率1.1，建筑面积41652.6㎡，起拍价4.79亿元。

【物业】
【1】越秀服务在报告期内实现收入19.60亿元，同比增长29.7%，公司拥有人应占盈利为2.78亿元，同比增长12.1%。
【2】保利物业在报告期内实现收入78.71亿元，同比增长10.2%，毛利达到16.10亿元，同比增长6.5%，期内溢利为8.55亿元，同比增长10.0%。