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今日看点：
武汉：公积金使用政策全面优化，灵活就业者购房公积金贷款额度翻倍
滨江集团：发行5亿元超短期融资券，利率3.55%
招商蛇口：租赁住房REIT正式获批
广州：广州铁路地产联合体18.1亿元摘白云大朗客整所上盖地块
广州：广州增城城投集团13.13亿元竞得增城荔湖新城低密度地块
建发物业发布2024上半年业绩公告

【政策·市场】
武汉：8月23日，据长江日报报道，武汉公积金中心将从9月1日起对灵活就业人员的公积金使用政策进行全面优化。根据新政策，灵活就业人员在购买首套或第二套住房时，或者将个人住房商业贷款转为公积金贷款时，将获得政策支持。

【企业】
【1】滨江集团：8月22日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布2024年度第五期短期融资券发行情况公告。据悉，此次债券简称24滨江房产CP005，期限为365日，计划与实际发行总额均为5亿元，发行利率3.55%。
【2】招商蛇口：8月22日，深交所官网显示，招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（招商基金招商蛇口租赁住房REIT）正式获批。据悉，此次获批的REIT底层资产包括位于深圳市南山区太子湾项目和林下项目，总建筑面积达6.53万平方米，土地使用权面积3.52万平方米，估值约12.87亿元。太子湾项目和林下项目在2023年末整体出租率达到97.36%，平均估值单价约为19723元/平方米。招商蛇口租赁住房REIT的募集规模预计为12.895亿元。

【土地】
【1】广州：8月23日，广州增城、白云、南沙各成交一宗地块。其中，白云大朗客整所上盖地块建设用地面积160256㎡（240.38亩），规划建筑面积343626㎡，被中铁建工+中铁诺德地产+广州铁路地产联合体拿下，总价18.1亿元，楼面价约5267元/m²。
【2】广州：8月23日，广州增城、白云、南沙各成交一宗地块。其中，增城区荔湖街新城大道东侧18005200A24018号地块进行限时竞价，最终由增城城投以底价13.13亿元竞得，折合楼面价9120元/平方米。该地块紧邻增江，总用地面积达16.74万平方米，建设用地面积14.11万平方米，容积率1.02，计容建筑面积14.39万平方米，建筑密度35%，绿地率40%。

【物业】
【1】建发物业发布2024上半年业绩公告，期内实现收入约16.02亿元人民币，同比增长16.7%；毛利约4.03亿元人民币，同比增长14.6%；溢利约1.95亿元人民币，同比增长10.6%；公司股权持有人应占溢利约1.91亿元人民币，同比增长11.0%。