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今日看点：
上海：发布住宅维修资金管理新规
衢州信安：拟公开发行不超过30亿元公司债
安徽建工集团：拟申请发行30亿永续票据
合肥：绿城10亿竞得合肥高新区一宗涉宅地块，溢价近三成
福州：福州工业园区开发集团18.74亿元竞得福州两幅地块
德商产投服务发布2024H1业绩公告

【政策·市场】
上海：近日，上海市房屋管理局印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》。规定显示，商品住宅房屋维修资金归集标准，按照每平方米建筑面积成本价计价。公有住房售后房屋维修资金归集标准，按照上海市公有住房出售政策中有关规定执行（包括房屋维修资金、电梯水泵大修更新资金、街坊公共设施管理维修资金），三项资金合并使用。上述归集标准由上海市房屋管理局适时调整并公布。

【企业】
【1】衢州信安：8月30日，衢州信安发展股份有限公司发布公告，计划公开发行公司债券。衢州信安发展股份有限公司（证券简称：新湖中宝）拟通过公开发行公司债券，以拓宽融资渠道并改善融资结构。此次发行规模预计不超过30亿元，面向专业投资者，发行方式为公开发行，可采取一次或分期发行。债券利率将由董事会及授权人士根据市场情况确定，计息方式为单利按年计息，不计复利，到期一次还本。债券期限设定不超过15年，可为单一期限或多种期限混合。发行对象为符合规定的专业投资者，且不向公司股东优先配售。
【2】安徽建工集团：近日，安徽建工集团股份有限公司发布公告，宣布公司计划申请发行永续票据以优化债务结构并拓展融资渠道。安徽建工此次发行的永续票据（PN）注册和发行规模不超过30亿元人民币，将通过分期、公开发行的方式向符合条件的投资者募集资金。发行期限将根据公司的资金需求和市场情况来确定，而发行利率则参考市场利率，由公司与承销商共同商定。募集资金将主要用于补充流动资金、偿还金融机构借款及到期债务等，以降低公司的融资成本。

【土地】
【1】合肥：8月30日，合肥土拍市场出让一宗涉宅地，由绿城竞得高新区GX202402号地块，成交单价1741万元/亩，总价约10亿元，楼面价14508.33元/平方米，溢价率28.96%。
【2】福州：8月30日，福州成交多宗涉宅地块。其中，编号为2024-29号(住)的地块建设用地面积17693㎡，规划建筑面积47771㎡，起拍价59800万元，起拍楼面价12518元/㎡，由福州工业园区开发集团有限公司以63400万元摘得，成交楼面价13272 元/㎡，溢价率6.02%；编号为2024-30号(住)的地块建设用地面积26764㎡，规划建筑面积73333，起拍价100600万元，起拍楼面价13718元/㎡，由福州工业园区开发集团有限公司以124000万元摘得，成交楼面价16909元/㎡，溢价率23.26 %。

【物业】
【1】德商产投服务在报告期内实现收益约2.03亿元，同比增长约36.5%；毛利约6240万元，同比增长约38.1%；毛利率约为30.7%，同比增加约0.3个百分点；除税后纯利约2360万元，同比增长约29.7%；股东应占利润2141万元。