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2024年8月，成都商品房供应141万㎡，成交159万㎡；商品住宅供应60万㎡，成交85万㎡。1-8月，TOP30企业在蓉销售额约1289.3亿元，占成都全市商品房销售额比例超60%；销售面积约626.75万㎡，占比超40%。

数据说明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-8月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

成都市2024年1-8月房地产销售业绩TOP30中，9家房企在蓉销售金额达50亿以上，分别为华润置地、中国铁建地产、龙湖集团、保利发展、招商蛇口、成都轨道城市、华发股份、锦江统建和建发房产。此外，万科、越秀地产、兴城人居、天投开发、中海地产、成都城投置地和中交房地产在蓉销售金额超30亿。

前10企业的销售业绩达约803亿元，占TOP30业绩的60%以上。TOP10企业的业绩贡献中，5+2区域占比超60%。

数据说明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-8月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

成都市2024年1-8月房地产权益销售业绩TOP20中，5家房企销售金额超50亿，分别为保利发展、中国铁建地产、华润置地、龙湖集团和成都轨道城市。此外，招商蛇口、建发房产、越秀地产、中海地产、天投开发、兴城人居、成都城投置地和万科权益销售额超30亿。

数据说明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-8月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在四川的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

四川省2024年1-8月房地产销售业绩TOP30中，22家房企在川销售金额超20亿元，其中10家房企销售金额超50亿元，分别为华润置地、中国铁建地产、保利发展、龙湖集团、招商蛇口、成都轨道城市、华发股份、万科、锦江统建和建发房产。

中海地产以24.2亿元位列在蓉及在川拿地金额TOP1。成都东部集团以99.6万㎡持续位列在蓉及在川拿地规模TOP1。

市场解读

8月成都商品房成交159万㎡，商品住宅成交85万㎡

2024年8月，成都市商品房供应面积为141万㎡，成交面积为159万㎡。

2024年8月，成都市商品住宅供应面积为60万㎡，成交面积为85万㎡。

8月成都监测开盘套数约381套，平均认购率约为70%。

8月，天府新区商品住宅供应面积9.14万㎡，为成都市最高，其次为青羊区，供应面积9.1万㎡。8月，天府新区商品住宅成交面积15.0万㎡，为成都市最高，其次为龙泉驿区，成交面积6.7万㎡。

2024年8月，成都涉宅用地供应10宗，供给581亩；成交5宗，共计256亩。1-8月累计供应72宗，合计3639亩；成交64宗，合计3210亩。8月，商办用地供应6宗，共计201亩；成交2宗，共计40亩。1-8月累计供应45宗，合计1577亩；成交46宗，合计1787亩。

8月国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，住建部对构建房地产发展新模式的六项重点工作进行介绍，具体包括：完善住房供应体系，重点是增加保障性住房建设和供给；建立“人、房、地、钱”要素联动机制；有力有序推进现房销售；建立城市房地产融资协调机制，推出项目“白名单”制度；研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度；建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”。

8月，成都陆续出台相关通知，进一步优化住房交易相关政策，调整住房公积金贷款住房套数认定标准，开展住房“以旧换新”工作。但随着支持政策效应减弱，叠加高温天气影响，新房成交量延续回落态势，成都市场仍面临较大调整压力。

接下来市场将进入“金九银十”传统旺季，短期内新房市场活跃度或将小幅回升，但前期土地缩量或制约房企供货能力，进而拖累销售恢复。二手房将延续“以价换量”态势，市场保持一定活跃度。