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今日看点：

住建部：年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造

金融监管总局："白名单"房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元

财政部：正在研究明确与取消普通和非普通住宅标准相衔接税收政策，专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施

深业集团：16亿公司债券成功上市，票面年利率2.47%

武汉地铁：拟发行3年期美元可持续发展债券

天津：天津津南建设开发&天津鸿泰达商贸&天津景程盛泰建筑装饰底价6.95亿元摘得天津津南一宗宅地

湖州：湖州国资企业15.6亿底价竞得南太湖新区4宅地

深业物业更新招股书

永升服务新拓多个项目

【政策·市场】

【1】住建部：10月17日，国新办举行新闻发布会。住房城乡建设部部长倪虹表示，住房城乡建设部会同财政部、自然资源部、人民银行、金融监管总局等部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套"组合拳"，推动市场止跌回稳。"组合拳"打法概括起来，就是四个取消、四个降低、两个增加。四个取消是充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施，主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。四个降低是降低住房公积金贷款利率，降低住房贷款的首付比例，降低存量贷款利率，降低"卖旧买新"换购住房的税费负担。两个增加，一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；二是年底前，将"白名单"项目的信贷规模增加到4万亿。

【2】金融监管总局：10月17日，国新办举行新闻发布会。金融监管总局副局长肖远企表示，目前正在按照中央政治局会议的精神，抓好贯彻落实。第一，要将商品住房项目贷款全部纳入"白名单"，做到"应进尽进"；第二是进入"白名单"的项目，商业银行要做到"应贷尽贷"；第三是优化贷款资金的拨付方式，做到"能早尽早"。截至到10月16日，"白名单"房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元。预计到2024年底，"白名单"项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。

【3】财政部：10月17日，国新办举行新闻发布会。财政部部长助理宋其超表示，财政部正在抓紧研究，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税等政策。在增值税方面，除了北京上海广州深圳这4个一线城市以外，在其他地方是不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税；在北上广深这4个一线城市，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，对个人销售这个购买2年以上的非普通住宅征收增值税。对于专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作方式，在确保项目融资收益平衡的基础上，地方安排专项债收购存量商品房。

【企业】

【1】深业集团：10月17日，深业集团有限公司宣布其2024年面向专业投资者公开发行的公司债券（第二期）在深圳证券交易所成功上市。债券简称为24深业03，债券代码为148931.SZ，信用评级为AAA，由联合资信评估股份有限公司提供评级服务。此次发行的债券总额达到16亿元，期限为5年，票面年利率设定为2.47%，采用固定利率形式，每年付息一次。

【2】武汉地铁：10月17日，武汉地铁集团有限公司宣布计划发行3年期美元可持续发展债券，初始指导价定在T+118bps区域。此次债券发行旨在支持公司的可持续发展项目，符合国际资本市场的绿色金融趋势。武汉地铁此次发行的债券类型为RegS（Regulation S），期限为3年，以美元计价，属于高级无抵押债券。债券的信用评级方面，惠誉评级为A稳定，穆迪评级为A3负面。

【土地】

【1】天津：10月17日，天津成功出让2宗涉宅用地。其中，津津南华(挂)2024-23号地块位于津南区华兆路与国盛道交口西南侧，建设用地面积35227.6㎡，规划建筑面积77501㎡，容积率2.2，地块起始价为6.95亿元，起始楼面价8968元/㎡。该地块由天津市津南区建设开发有限公司&天津鸿泰达商贸有限公司&天津景程盛泰建筑装饰工程有限公司联合体底价竞得。

【2】湖州：10月17日，湖州吴兴区南太湖新区长东片区的4宗宅地成功出让，总面积221.5亩，总建筑面积22.15万平方米，总成交价15.66亿元，均由地方国资企业以底价竞得。地块分别由湖州城投、湖州产投、湖州交投和湖州房总四家公司获得，分布于草田漾单元不同区域。具体来看，湖州城投以1.72亿元竞得TH-10-03-05F地块，湖州产投以4.62亿元竞得TH-10-03-03B地块，湖州交投则以6.26亿元拿下TH-10-03-03D地块，湖州房总以3.06亿元获得TH-10-03-06E地块。

【物业】

【1】深业物业在港交所更新招股书，中金公司、中信证券和建银国际为联席保荐人。截至2024年6月30日，深业物业的总签约建筑面积约为9230万平方米，在管项目总数为498个，在管总建筑面积约为8920万平方米，覆盖中国46个城市和14个省份。截至2024年6月30日，深业物业在大湾区的在管总建筑面积约为6020万平方米，占其在管总建筑面积的67.5%。

【2】永升服务新拓零跑汽车、作业帮、沈阳/大连京东Mall等超过110个项目，涵盖商办、学校、医院、公众服务等多元业态，通过全方位高品质服务为城市美好生活赋能。