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今日看点：

杭州市临安区：支持房企促销、实施团购补贴、鼓励购置新房

上海建工集团：拟发行不超过20亿元可续期公司债，期限5年

湖南建工集团：成功发行5亿中期票据，利率3.25%

北京：越秀63.825亿元斩获北京海淀区功德寺002地块

北京：绿城51.75亿元摇中北京海淀区功德寺001地块

北京：金隅11.96亿元底价摘得北京通州土桥地块

瑞森生活服务发布盈利警告

【政策·市场】

【1】杭州市临安区：近日，杭州临安区出台一系列楼市新政，旨在支持房地产企业促销、鼓励团购、购置新房以及试点“购房入学”政策。新政包括对房企销售面积奖励、团购补贴、拆迁户购房奖励，以及特定条件下的入学政策调整。

【企业】

【1】上海建工集团：11月5日，上海建工集团股份有限公司宣布2024年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第三期），发行金额不超过20亿元人民币，债券期限为基础期限5年，每5年一个周期，可续期或到期兑付。

【2】湖南建工集团：11月5日，湖南建工集团有限公司宣布2024年度第三期中期票据发行情况。该期债券名称为“24湘建工MTN003”，债券代码为102484796，起息日定于2024年11月5日，期限为3+N年，计划与实际发行总额均为5亿人民币，利率3.25%。

【土地】

【1】北京：11月5日，北京市出让三宗宅地。其中，海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-002地块，用地面积42463㎡，规划建筑面积89173㎡，容积率2.1，建筑限高30m，起始价55.5亿元，起始楼面价62238元/㎡，地块上限价63.825亿元，对应溢价率15%，销售指导价10.5万元/㎡。该地块共吸引了越秀、华润、中海、金茂、海开&建工、绿城、中铁置业共7家企业参与竞拍，开拍后很快触达地价上限，转入摇号环节，越秀、华润、中海、金茂、绿城、中铁置业6家企业确认参加摇号，最终由越秀摇中该地块，成交总价63.825亿元，成交楼面价71574元/㎡，溢价率15%。

【2】北京：11月5日，北京市出让三宗宅地。其中，海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-001地块，用地面积34678.62㎡，规划建筑面积72825㎡，容积率2.1，建筑限高30m，起始价45亿元，起始楼面价61792元/㎡，地块上限价51.75亿元，对应溢价率15%，销售指导价10.5万元/㎡。该地块共吸引了越秀、华润、中海、金茂、海开&建工、绿城共6家企业参与竞拍，开拍后经过35轮竞价触达地价上限，转入摇号环节，越秀、华润、中海、金茂、绿城5家企业确认参加摇号，最终由绿城摇中该地块，成交总价51.75亿元，成交楼面价71061元/㎡，溢价率15%。

【3】北京：11月5日，北京市出让三宗宅地。其中，通州区土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块R2二类居住用地，用地面积21536.1㎡，规划建面47379㎡，起始价为11.96亿元，起始楼面价为25243元/㎡，销售指导价6.2万元/㎡。挂牌期间该地块仅获一轮报价，最终由金隅底价竞得，成交总价11.96亿元，成交楼面价25243元/㎡。

【物业】

【1】瑞森生活服务发布盈利警告，根据其对集团截至今年6月30日止6个月的未经审核综合管理账目所作的初步评估，该集团预期期内将录得未经审核亏损不少于人民币。预期本年度将录得不少于人民币9000万元的亏损。