点击获取最新房地产市场数据

今日看点：

深圳市：拟提高公积金贷款最高额度，利息补贴增加

广州市：房票可购买房源为广州市全域范围内可售的新建商品房

东莞市：发布2023年至2035年城中村改造规划

越秀地产：与一家银行签订两份共35亿港元融资协议

中国铁建：完成发行30亿元科技创新可续期公司债

西安：中国金茂溢价23%竞得西安文教园地块，成交价14.47亿元

南通：南通融通控股底价18.45亿元摘得南通市通州区两宗宅地

重庆渝开发旗下物业公司吸收合并会展公司

【政策·市场】

【1】深圳市：11月11日，深圳市公积金中心发布了《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件征求意见稿。根据文件，深圳公积金贷款的最高额度将大幅提升。个人申请公积金贷款的最高额度从现行的50万元提高至60万元；家庭共同申请的最高额度则从90万元提升至110万元。此外，为响应国家生育支持政策，多子女家庭购买保障性住房最高额度可以上浮60%，购买首套住房最高可以上浮80%，家庭最高可贷220万元。新的利息补贴政策也进一步减轻了购房者的负担。对于缴存一年以上但不足五年的职工，补贴标准从5%提升至10%；缴存五年至十年的，补贴从8%提升至15%；而缴存超过十年的职工，其补贴则从12%提升至20%。

【2】广州市：11月12日，广东省广州市规划和自然资源局发布关于房票安置“房源超市”的通告。该通知表示，为进一步落实广州市房票安置政策，充分拓宽被征拆户的安置选择面，保证被征拆户有能够均等享受与商品房同样居住质量的机会，满足更加灵活、多元和个性的安置购房需求，广州市所核发的房票可购买的房源范围为广州市全域范围内可售的新建商品房。

【3】东莞市：11月11日，东莞市住房和城乡建设局公示了《东莞市城中村改造专项规划（2023-2035年）》的规划成果批前公示，规划期限为2023年至2035年，近期规划至2028年。根据专项规划，东莞将构建“大、中、小圈”改造体系。规划中明确，城中村改造“大圈”片区共405个，而“中圈”片区则为220个，2024年启动改造的“小圈”项目为103个。专项规划还提出了综合改造目标，包括消除安全风险隐患、完善基础设施配套、加强历史文化保护、促进产业转型升级以及提高土地使用效率。改造策略方面，将采取分区差异改造和分类综合施策，包括拆除新建、整治提升、拆整结合等多种方式，有序推进城中村改造。

【企业】

【1】越秀地产：11月11日，越秀地产股份有限公司发布公告，披露了两笔融资协议的详细情况。公告显示，于2024年11月11日，泓景有限公司（作为借款人）与一家银行订立了两份融资协议。首份融资协议乃有关最高达5亿港元的循环贷款融资，贷款期由第一份融资协议日期起计364天。第二份融资协议乃有关30亿港元的定期贷款融资，贷款期由第二份融资协议日期起计3年。

【2】中国铁建：11月11日，中国铁建股份有限公司发布2024年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券（第五期）发行结果公告。本期债券发行规模不超过30亿元，分为三个品种。品种一以每3个计息年度为一个周期，品种二以每5个计息年度为一个周期，品种三以每10个计息年度为一个周期，在每个周期末，发行人有权选择将债券期限延长1个周期，或选择在该周期末到期全额兑付债券。本期债券发行工作已于11月11日结束，最终仅发行品种一和品种二。品种一实际发行规模为10亿元人民币，首个周期票面利率为2.26%；品种二实际发行规模为20亿元人民币，首个周期票面利率为2.45%。

【土地】

【1】西安：11月11日，中国金茂摘得西安文教园约61.6亩开发用地，溢价率22.94%。该宗地位于雁塔区雁翔路以东、西安交通大学曲江校区以西、雁曲四路以北、西安交通大学曲江校区以南，净用地面积61.616亩，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高80米，地上计容建面最大115386平方米。地块挂牌起始价为11.769亿元，最终被北京方兴亦城置业有限公司（金茂）以144690万元竞得，溢价率22.94%，折合楼面价12580元/平方米。此次竞拍中，除金茂外，中海、华润、中铁置业、四川邦泰等4家企业也参与了竞买。

【2】南通：11月11日，南通市成交多幅宅地。其中，南通空港置业有限公司（南通融通控股集团有限公司）以底价约18.45亿元摘得通州区两宗宅地。编号为R2024-012的地块位于金沙街道金霞路东侧、康宁路北侧，建设用地面积37608㎡（56.41亩），规划建筑面积67694㎡，起拍价53478.58万元，由南通空港置业有限公司以底价摘得；编号为R2024-014的地块位于金沙街道毓秀山路东侧、延寿路北侧，建设用地面积99723㎡（149.58亩），规划建筑面积179501㎡，起拍价131036.02万元，由南通空港置业有限公司以底价摘得。

【物业】

【1】重庆渝开发股份有限公司公告，全资子公司重庆渝开发物业管理有限公司吸收合并全资子公司重庆国际会议展览中心经营管理有限公司。