据中指研究院监测，11月北京商品住宅成交60.45万平，环比微增1.4%，同比增长20.9%。整体来看，新房市场延续10月热度行情，呈现持续性回升、回暖的趋势，但是企稳的基础不牢固，政策效应呈减弱趋势。12月契税、增值税新政正式实施后，有望带动短期市场活跃度延续。