点击获取最新房地产市场数据

今日看点：

深圳市：住房租赁企业信用管理办法征求意见

珠江实业：拟发行10亿元超短期融资券，期限268天

济南城市建设集团：发行11亿元可续期债券

广州：万科28.8亿元包揽广州南站3宗宅地

广州：绿城5.08亿元夺广州番禺广场TOD旁中银南地块

绿城服务完成MAG股权出售

【政策·市场】

【1】深圳市：近日，深圳市住房建设局为起草了《深圳市住房租赁企业信用管理办法》（征求意见稿），并公开征求意见。《管理办法》共七章三十一条，适用于深圳市行政区域内从事住房租赁经营活动的企业信用管理。住房租赁企业信用信息采集主要通过市住房租赁监管服务平台、市公共信用信息平台、市法治政务信息平台等数据共享相关部门信用信息，以及住房租赁企业自主申报。信用评价方面，将住房租赁企业公共信用评价结果纳入评价总分，占比30%；行业监管信用评价占比70%，由市住房和建设主管部门专门构建指标体系进行评价。其中，行业监管信用评分指标计分包括基本分、扣分和加分，基本分为700分，总分最低分0分，最高分1000分。根据评价总分将住房租赁企业信用等级划分为AA（信用优秀）、A（信用良好）、B（信用一般）、C（信用较差）、D（信用差）5个等级。《管理办法》明确，住房租赁企业可在被租赁主管部门作出行政处罚最短公示期限届满后，向区主管部门提出信用修复申请。对信用评价结果的应用以惩戒为主，激励为辅。

【企业】

【1】珠江实业：12月16日，广州珠江实业集团有限公司披露2024年度第六期超短期融资券募集说明书。本期超短期融资券发行规模10亿元，发行期限268天，牵头主承销商华夏银行股份有限公司，联席主承销商广州银行股份有限公司。

【2】济南城市建设集团：12月16日，济南城市建设集团有限公司宣布2024年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）发行结果。此次发行的债券分为两个品种，品种一基础期限为3年，品种二基础期限为5年，均设有续期选择权，允许发行人在基础期限期末及每一个周期末按约定延长1个周期。本期债券拟发行不超过11亿元，实际发行金额分别为品种一2亿元，品种二9亿元，票面利率分别为2.13%和2.34%。

【土地】

【1】广州：12月17日，广州出让番禺4宗宅地。其中，万科以28.8亿成功竞得广州南站3宗地块。万科此次竞得的3宗宅地位处广州南站核心商务区，总占地约7.8万平米，规划总建面约23.4万平米，容积率均为3.0，楼面价约1.1-1.3万元/平米。其中，番禺区南站商务区BA0402105地块，最终报价为115000万元；番禺区南站商务区BA0402074-2地块最终报价为89400万元；番禺区南站商务区BA0402074-1地块最终报价为83600万元。3宗地最终报价人均为广州市万庚房地产有限公司。

【2】广州：12月17日，广州出让番禺4宗宅地。其中，番禺广场TOD旁的中银南地块，经过2轮报价，由绿城以总价5.08亿元夺得，成交楼面价1.69万元/平方米，溢价率2%。该地块位于“四轨交汇”的番禺广场地铁站E出口旁，起拍总价49835万元，起拍楼面价16576元/平方米。

【物业】

【1】绿城服务宣布完成建议出售MAG股权的须予披露及关连交易。此次交易完成后，MAG将不再为绿城服务的附属公司，其财务业绩也将不再并入绿城服务集团的财务报表中。预计此次交易将为绿城服务带来约168万澳元的收益，折合人民币约821万元，所得款项将用作公司的一般营运资金。