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今日看点：

北京：石景山2025年实施203个固定资产投资项目和39个重大项目

上实集团：发行2025年度第一期中期票据 规模15亿元

北京住总：发行2025年度第一期中期票据 规模10亿元

杭州城建：拟发行2025年第一期公司债 规模15亿元

南通：海泰置业、瑞城置业分别竞得海门区一宗宅地

满天星物业完成对星通联科技剩余20%股权收购

【政策·市场】

【1】北京：近日，据北京石景山区两会新闻发布消息，2025年，石景山区将实施203个固定资产投资项目和39个重大项目，包括苹果园综合交通枢纽的投用、西山永定河文化带绿道（石景山段）的建设、首钢滑雪大跳台片区的整体提升以及巴威老旧厂房的改造等。苹果园综合交通枢纽集M1、M6、S1三条轨道交通以及快速公交、常规公交、P+R等多种交通方式于一体，总建筑面积29.87万平方米，南区地下4层，地上17层；北区地下3层，地上18层。枢纽的投入使用将极大改善苹果园地区的公共交通出行条件，成为京西地区和其他区域之间联系的重要换乘中心。

【企业】

【1】上实集团：1月13日，上海上实（集团）有限公司对外发布2025年度第一期中期票据发行情况公告。公告显示，该期债券简称为“25上实MTN001”，代码为102580151，期限长达15年，起息日定于2025年01月10日，兑付日则为2040年01月10日。计划发行总额为15亿元人民币，发行利率为2.19%，发行价格为100元/百元。

【2】北京住总：近日，北京住总房地产开发有限责任公司发布2025年度第一期中期票据发行情况公告。公告显示，该期债券名称为“北京住总房地产开发有限责任公司2025年度第一期中期票据”，债券代码为102501142，起息日为2025年01月10日，计划发行总额为10亿元，债券简称为“25京住总MTN001”，期限为3年，兑付日为2028年01月10日。

【3】杭州城建：近日，杭州市城市建设投资集团有限公司发布2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行公告。公告显示，杭州城建2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）分为两个品种“25杭城01”和“25杭城02”，本期债券发行总额不超过15亿元（含15亿元）。品种一债券期限为5年，品种二债券期限为10年。债券面值为100元，按面值平价发行。债券为固定利率债券，债券票面利率将根据网下询价簿记结果，由发行人与主承销商协商确定，品种一的票面利率询价区间为1.40%-2.40%，品种二的票面利率询价区间为1.60%-2.60%。

【土地】

【1】南通：1月13日，南通海门区成功出让2宗优质宅地，编号分别为R24029和R24030，总占地268077平方米，总成交金额约15.58亿元人民币。其中，R24029地块被南通市海门海泰置业有限公司竞得，成交总价约6.77亿元，成交楼面价4973.5元/平方米，容积率1.5-2，限高60米。R24030地块被南通瑞城置业有限公司竞得，成交总价约8.81亿元，成交楼面价1761.2元/平方米，容积率1.8-2.5，限高80米。

【物业】

【1】满天星物业完成对星通联科技剩余20%股权的收购。此次股权变更前，星通联科技的股权结构为满天星物业持股80%，北京客户通科技有限公司持股20%。变更后，星通联科技成为满天星物业的全资子公司。