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今日看点：

郑州：发布2025年支持购房政策 继续执行首套房和二套房商业性贷款首付款比例15%等政策

南京未来科技城：成功发行10亿中票 期限为3+N年

美的置业：成功发行15亿元中票 利率3.00%

杭州：绿城20.13亿摘杭州钱塘下沙单元商住地块 溢价率41.46%

上海：保利发展20.52亿摘上海松江宅地 溢价率27.93%

新希望服务重续奶产品采购协议

【政策·市场】

【1】郑州：近日，河南省会郑州发布2025年支持购房政策。郑州将对高层次人才分别给予不超过300万元、150万元、100万元、50万元的首次购房补贴，对新申请并符合条件的青年人才分别给予10万元、5万元、2万元、1万元的首次购房补贴。通报称，2025年，郑州将继续执行首套房和二套房商业性贷款首付款比例15%、首套房商贷利率下调至3%、首套房公积金贷款利率下调至2.85%等政策；继续开展存量房“卖旧买新，以旧换新”工作，全年完成目标任务1万套；继续开展“家装焕新”工作；大力推进“房票”安置工作；持续开展商品房团购活动，倡导企业出台优惠政策。

【企业】

【1】南京未来科技城：近日，南京未来科技城经济发展有限公司公告了2025年度第二期中期票据的发行情况。本期债券简称为“25未来科技MTN002”，期限为3+N年，起息日定于2025年01月23日，计划发行总额为10亿元，实际发行总额亦为10亿元，发行价为100元（百元面值）。

【2】美的置业：近日，美的置业集团有限公司发布2025年度第一期中期票据发行情况公告。公告显示，美的置业集团有限公司2025年度第一期中期票据（简称：25美的置业MTN001）已成功发行，实际发行金额达到15亿元，期限为5年，起息日为2025年1月22日，兑付日为2030年1月22日。该期票据的发行利率为3.00%，基于2025年1月22日SHIBOR 3M+131BP确定，发行价格为100元/百元。

【土地】

【1】杭州：1月24日，杭州集中出让3宗涉宅地，总起价54.3亿元。据了解，此次出让地块分别位于拱墅区湖墅单元、西湖区双桥单元和钱塘区下沙单元，总出让面积197亩，总建筑面积26.3万平方米。其中，杭州绿城浙佑置业有限公司（绿城）以20.13亿元竞得下沙单元QT0102-33地块 ，楼面价23444元/平方米，溢价率41.46%。该地块出让面积40886平方米，建筑面积85860.6平方米，容积率2.1，用途为商住用地。地块起价142291万元，楼面起价16572元/平方米。

【2】上海：1月24日，上海松江区SJS30003单元01-18号地块成功出让，成交价20.52亿元。据了解，上述地块经过第50轮竞价，由上海保利城市发展有限公司以总价20.52亿元竞得，成交楼面价29425元/平方米，溢价率27.93%。其他参拍竞买人分别为招商蛇口、厦门国贸。出让文件显示，该地块东至泗砖南路，南至振业路，西至培沟溇，北至双溇河，为住宅用地；出让面积6.90公顷，容积率1.01，起价16.0385亿元，楼面起价23000.06元/㎡。

【物业】

【1】新希望服务宣布，将重续于2024年12月31日到期的持续关联交易协议。根据公告，公司建议的年度上限分别为2025年1400万元人民币和2026年1800万元人民币。