城建发展以稳健经营为目标，以抢市场、提质效、控风险为工作主线，“好房子”营造体系发布，通过采用灵活销售和去库存策略，成效显著。2026上半年，城建发展实现销售额125.48亿元，同比增长19.5%；营业收入101.24亿元。

销售业绩逆势增长，灵活销售策略与去库存销售显著

2026 年上半年，城建发展以稳健经营为目标，以抢市场、提质效、控风险为工作主线，各项工作高效推进，基本实现时间过半任务过半目标。2026上半年，城建发展实现销售额125.48亿元，销售面积27.12万平方米，均实现逆势增长。公司实现营业收入101.24亿元。

城建发展销售额的增长，得益于公司灵活销售策略和去库存成效显著。公司筹建自销团队，多个项目取得相对较好业绩。龙樾海序、嘉棠璟樾等新项目销售签约位居北京市前列，其中龙樾海序项目5 月16 日开盘，截至报告期末累计签约668 套，一举刷新北京市场近十年网签速度纪录；北京合院、星悦时光、国誉星城多个项目取得较好销售业绩。同时，公司通过多种手段加速车库、仓储及商办去化，低效资产盘活取得新突破。其中，依托黄山东大门及东海索道正式运营，公司东黄山国际度假小镇项目取得新突破，部分住宅、商业街、国际会展中心、建国饭店相继交付，项目由建设期转向建设运营并重期。

发布“好房子”营造体系，保持投资节奏，稳住北京大本营

城建发展坚持创新驱动，精研产品设计，“好房子”营造体系成功发布，“好房子”全面落地。2026上半年，以“城建向新，好房向心”为主题的北京城建“1314 好房子”营造体系成功发布并在项目落地。北京城建“好房子”营造体系包含1大产品体系——四好十五匠人居体系，3大管控手册——产品价值手册、产品技术手册和物业服务手册，1大产品主张——国匠人居 、精筑好房，4大落地行动——“好房子”试点示范、“好房子”体系认证、“好房子”实践展厅、“好房子”价值传播。

北京城建“好房子”营造体系依托“安全、舒适、绿色、智慧”四大产品目标，建立了15大匠心模块，梳理了50项产品亮点，提炼了324项核心技术，将技术深度转化为人居价值，进一步丰富产品内核，全方位回应客户对美好生活的期待。从“国匠建造”到“国匠好房”，北京城建将“好房子”从政策愿景转化为可执行、可量化、可感知的企业标准，为行业高质量发展提供了宝贵的“城建方案”。同时，公司组织集团地产板块五大业务系统及产业协同单位开展专题培训，形成全链条共建合力；精装分级配置研发取得突破，正式发布《住宅精装分级配置标准（2000 标）》，产品能力赢得多方认可。

顺应政策，积极拿地，稳住北京大本营。城建发展紧扣城市更新战略导向，持续深化政策研判，科学迭代投拓模式，组织参与多宗优质土地竞买活动，成功竞得石景山黄庄村项目，为后续发展储备优质土地资源。项目开发速度大幅提高，拿地即推出项目案名北京城建?龍樾璟序，拿地3天公布项目规划方案，12天取得市园林绿化局行政许可决定书，14天取得多规合一会商意见，15天取得建设工程规划许可证，16天项目取得建设工程施工许可证，刷新公司多项开发速度纪录。

结语：城建发展持续加强自身价值创造能力，提质增效，努力提升经营发展质效。面向未来，城建发展将聚焦主责主业，不断提升经营发展质效；完善治理机制，夯实规范运作根基；努力从“城市建设者”向“品质人居缔造者”的战略迈进。