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河南省2022年1-10月房企销售业绩TOP20

全省房地产市场稳健发展：河南省本土房企TOP20在2022年1-10月实现总销售额779.9亿元、总销售面积1002.0万平米，其中TOP10门槛值分别为22.3亿元、33.3万平米，TOP20门槛值为12.8亿元、7.2万平米。销售金额方面，建业集团以195.5亿元成为销售金额榜冠军，正商集团以116.9亿元位列第二；绿都地产集团以53.7亿元位列销售金额榜第三位；销售面积方面，建业集团、正商集团和昌建控股分别以277.0万平米、131.3万平米和72.5万平米位列榜单前三位。

标杆价值楼盘解读

特别声明：标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”“代表性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

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2022年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜

2022年1-10月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2022年10月）

楼市整体成交环比下降，土地成交量同比降逾一成（2022年10月）

中国房地产市场月报2022年10月

 

2022年10月全省土地市场解读

2022年1-10月，河南省共推出各类用地3922宗，规划建筑面积23524.1万平米，同比下降10.2%；成交规划建面15317.3万平米，同比下降17.5%。其中，全省共推出住宅用地1205宗，规划建面合计为8799.1万平米，同比下降37.2%；成交规划建面5282.4万平米，同比下降43.7%；成交楼面价方面，6月和9月分别受郑州首批次和二批次集中土拍影响，带动全省成交楼面均价明显上升，其余月份基本处于平稳状态。

总结与展望

10月16日，二十大报告在“增进民生福祉，提高人民生活品质”框架下定调房地产发展方向，指出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，未来“房住不炒”仍是楼市调控坚守底线，且房地产发展的落脚点将聚焦保民生、提品质。

展望未来，预计各地政府将在坚守“房住不炒”定位下，继续从供需两端发力稳楼市。短期来看，需求端政策面将持续宽松，热点城市或将渐进式放松区域限购，优化“认房认贷”政策，同时结合自身实际情况调整首套房贷利率下限等；供给端则持续积极推进“保交楼”，各地亦将不断落实相关解决措施。整体来看，四季度预计各地“因城施策”举措将继续发力，在楼市环境渐趋宽松之下，部分热点城市市场或呈缓慢恢复态势，但值得注意的是，疫情仍将是影响市场恢复节奏的关键因素。