政策规划：杭州加快构筑“一主六辅三城”特大城市新型空间格局

行业资讯：武汉江夏永旺梦乐城预计11月份开业，中国联通上海临港国际云数据中心拟于明年上半年建成交付

企业动态：绿城服务联合汇银物业出资300万共设绿城汇银物业，招商蛇口15亿再售写字楼

大宗交易：旭辉建管承接服务华昌南京2020G88项目，新益昌购置深圳瑞湾大厦

土地市场：本月，20城市商办土地大部分指标有所增加，全国重点20城中北京、成都、重庆、杭州、苏州、西安、上海、南京、长沙、深圳、青岛等11个城市共推出54宗、成交38宗商办用地，成交建设用地面积环比上月增加4991%，成交土地出让金环比上月减少1%，一线城市成交7笔

▍政策规划

杭州：近日，杭州市第十四届人民代表大会第三次会议在浙江省人民大会堂隆重开幕。今年政府工作总体要求是：全力打好经济翻身仗和亚运攻坚仗，高水平推进共同富裕幸福杭州建设，加快打造世界一流的社会主义现代化国际大都市，率先探索具有普遍意义的共同富裕和现代化路径，在以“两个先行”打造“重要窗口”中展现头雁风采，为中国式现代化提供城市范例。高品质推进城市建设。推动地铁四期全面开工。开工建设钱塘高铁站，加快杭温、金建、建衢等铁路建设；提速中环、杭淳开高速、钱塘江“四改三”、沪乍杭铁路等重大项目。创建未来社区100个，完成老旧小区改造240个，新建改建城市公园60个，建成城市风貌样板区10个、县域风貌样板区6个。

▍行业资讯

武汉：近日，武汉城市相关部门称江夏永旺梦乐城建设单位预计在今年11月份完工，开业时间预计11月份。江夏永旺项目分为A、B两个馆区，其中A馆为永旺梦乐城购物中心，建筑面积约190789平方米，B馆为零售商业和商场，总建筑面积111450平方米，这也意味着江夏永旺将超越经开永旺成为武汉地区最大的永旺梦乐城。据永旺梦乐城（中国）网站介绍，武汉市已开业的3家购物中心均位于长江西侧，江夏永旺梦乐城将成为位于长江东侧武昌区域的首店。该项目坐落于武昌地区的南部，位于南北主干道文化大道与武汉市四环线的交叉口，是极具广域集客的位置区域。该项目具有4000台超大规模停车区域，将成为江夏区最大规模的商业设施。

上海：2月20日，新建设的中国联通上海临港国际云数据中心地下施工部分初战告捷，围护工程已经完成，目前进入主体结构施工阶段。该数据中心为国家东数西算战略的重要节点，是联通目前一次性建设规模最大的项目，包含联通最大单体数据中心，可满足未来数字化转型需求，金融政企、高科技企业数据服务需求的国际化算力中心。项目位于上海临港新片区泥城镇，占地85亩，建筑面积13.67万㎡，地下2.36万㎡，地上11.31万㎡，包含数据中心、综合楼、变电站、油机平台等组团，拟于明年上半年建成交付。

▍企业动态

绿城服务：2月24日，企查查信息显示，绿城物业服务集团有限公司联合深圳市汇银物业管理有限公司共设深圳绿城汇银物业服务有限公司。绿城汇银物业成立于2023年2月24日，注册资本为300万元人民币。公司经营范围包括住房租赁；家政服务；住宅水电安装维护服务等。绿城服务持该公司股份55%，汇银物业持该公司股份45%。绿城服务成立于1998年10月16日，公司注册资本2亿元人民币，经营范围包括物业管理；人力资源服务(不含职业中介活动、劳务派遣服务)等。杭州紫桂科技有限公司持该公司股份100%。汇银物业则成立于2013年8月28日，注册资本为500万元人民币。公司经营范围包括物业管理；楼宇机电设备的维修；清洁服务等。深圳市天安汇集产业运营有限公司持该公司股份100%。

招商蛇口：近日，招商蛇口拟挂牌转让深圳市商航置业有限公司（下称商航置业）全部股权及1.9亿元债权，挂牌底价15.14亿元。转让标的所持有资产为太子湾DY03-03地块。上述地块从K202-0014宗地（即太子湾项目）分宗而来，总体量7万平方米，用途为商业，总投资额6.16亿元。招商蛇口曾预计该项目于去年12月开工，在此之前一个月动工的还有太子湾DY01-01地块（环港大厦），这几乎也是太子湾项目剩余两宗未动工核心地块。

▍大宗交易

华昌南京2020G88项目：2月23日，旭辉建管官微披露，成功承接服务南京2020G88项目。南京2020G88地块位于浦口区顶山街道浦乌路以南、珍珠街以西，东至珍珠街，南至仙玉路，西至花苑路，北至浦乌路，总用地面积100977.62平方米，可建设用地面积99909.13平方米，分A、B、C、D四个分区。此前，该地块于2020年12月1日经过1轮竞价，被华昌（上海欧美亚置业有限公司）以27.2亿夺得，项目曾规划打造24栋总高10-18层的高层住宅，两栋总高56米、14层的酒店，同时还有多栋3-4层的商业街区。

瑞湾大厦15层：2月22日，新益昌与深圳华侨城瑞湾发展有限公司正式签署房地产买卖合同，购置瑞湾大厦15层整层物业，拟用于建设新益昌研发中心建设项目，将大力改善公司的研发环境、吸引高端技术人才，建立与公司发展规模相适应的研发平台。

▍土地市场

本月，20城市商办土地大部分指标有所增加。全国重点20城中北京、成都、重庆、杭州、苏州、西安、上海、南京、长沙、深圳、青岛等11个城市共推出54宗商办用地，推出商办建设用地面积135万㎡，环比上月增加7%。成交方面，20城中北京、成都、重庆、杭州、苏州、西安、上海、南京、长沙、深圳、青岛等11个共成交38宗商办用地，成交建设用地面积111万㎡，环比上月增加4991%，成交土地出让金101亿元，环比上月减少1%。一线城市成交7笔。

20个重点城市商办土地市场监测

市场监测：https://www.cih-index.com/

20个重点城市商办土地出让金城市排名

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政策解读：

从各地两会看楼市未来政策趋势

https://www.cih-index.com/report/detail/52587.html

近期四省发文探索现房销售，预售制会退出吗？

https://www.cih-index.com/report/detail/52554.html

求是刊文，总书记谈地产：防范房地产业引发系统性风险！

https://www.cih-index.com/report/detail/52471.html

中国房地产政策跟踪报告（2023年1月）

https://www.cih-index.com/report/detail/51960.html

住建部：2023年房地产工作这么干！

https://www.cih-index.com/report/detail/51787.html

央行发声全方位支持房地产

https://www.cih-index.com/report/detail/51695.html

2022年中国房地产政策盘点

https://www.cih-index.com/report/detail/51514.html

企业研究：

2023年1月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/51958.html

2023年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/51963.html

房企机会来了！代建新签约首次突破一亿平

https://www.cih-index.com/report/detail/52461.html

中国房地产企业融资监测月报-2023年1月

https://www.cih-index.com/report/detail/52325.html

2023年1月产业地产市场月度报告

https://www.cih-index.com/report/detail/52247.html

文旅产业的新机遇来了

https://www.cih-index.com/report/detail/51943.html

房地产市场：

中国房地产市场月报2023年01月

https://www.cih-index.com/report/detail/52240.html

中国300城市土地市场交易情报（2023年1月）

https://www.cih-index.com/report/detail/52208.html

指数研究：

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年1月）

https://www.cih-index.com/report/detail/51961.html

2023年1月十大城市二手房房价地图

https://www.cih-index.com/report/detail/52445.html

物业研究：

中国物业管理行业 2022 年度总结与 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中国物业服务价格指数研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

2022中国物业服务上市公司ESG测评研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html

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