
中指云APP
看房地产数据 用中指云
[摘要] 近日,福州市自然资源和规划局发布“关于近期公开出让经营性用地清单的公告”,拟于近期出让18宗经营性用地,总面积约619亩。这些地块包括商品住宅、安置型商品房、保障性租赁住房、商业及商务用地和工业用地。
近日,福州市自然资源和规划局发布“关于近期公开出让经营性用地清单的公告”,拟于近期出让18宗经营性用地,总面积约619亩。这些地块包括商品住宅、安置型商品房、保障性租赁住房、商业及商务用地和工业用地。其中,涉及商品住宅11宗436亩 ,安置型商品房1宗38亩,保障性租赁住房1宗19亩,商业(含酒店)商务用地4宗71亩,工业用地1宗55亩。本次出让的18宗地块涉及台江1宗、晋安5宗、仓山12宗,出让起始总价118.38亿。
福州2023年第一批拟出让住宅用地清单拟出让11宗地块,总面积合计29.4338公顷(折合441.507亩)。相比2023年同期,2024年福州第一批拟出让土地增加了7幅,面积也增加了177.24亩,且公布清单的时间提早了2个月。公告中强调,这些地块既有位于中心城区繁华地段、配套成熟的高价值地块,也有环境优美、极具升值空间的潜力地块。
1、状元小区出让地块一
位置:台江区五一中路西侧、群众路南侧
用途:住宅、商业用地
面积:29199㎡(合43.8亩)
容积率:2.51以下(其中商业计容面积≤7000㎡)
限高:100米以下
起始价:17.96亿
起始楼面价:24506元/㎡
2、红星社旧屋区及周边旧改出让地块
位置:晋安区连江中路西侧、光明港北侧
用途:住宅、商业用地
面积:16529㎡(合24.79亩)
容积率:2.2以下(其中商业计容面积≤2500㎡)
限高:80米以下
起始价:6.75亿
起始楼面价:18562元/㎡
3-4、原金山水厂收储地/红坊周边旧厂房地块
3、建新北路与闽江大道交叉口南侧出让地块
位置:仓山区阵坂路东侧、闽江大道西侧
用途:住宅、商业用地
面积:33336㎡(合50亩)
容积率:3.0以下(其中商业计容面积≤7000㎡)
限高:80米以下
起始价:15.11亿
起始楼面价:15109元/㎡
4、金阵路与闽江大道交叉口西南侧出让地块
位置:仓山区金阵路南侧、闽江大道西侧
用途:住宅、商业用地
面积:17098㎡(合25.65亩)
容积率:3.1以下(其中商业计容面积≤3000㎡)
限高:100米以下
起始价:8.67亿
起始楼面价:16357元/㎡
5-8/12、高宅村旧改出让地块
5、高宅村旧改出让地块一
位置:仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧
用途:住宅、商业用地
面积:44012㎡(合66.02亩)
容积率:3.0以下(其中商业计容面积≤3500㎡)
限高:100米
起始价:13.85亿
起始楼面价:10490元/㎡
6、高宅村旧改出让地块三
位置:仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧
用途:住宅、商业用地
面积:24134㎡(合36.2亩)
容积率:2.8以下(其中商业计容面积≤2000㎡)
限高:100米
起始价:7.17亿
起始楼面价:10610元/㎡
7、高宅村旧改出让地块四
位置:仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧
用途:住宅、商业用地
面积:45566㎡(合68.35亩)
容积率:3.0以下(其中商业计容面积≤8300㎡)
限高:100米
起始价:15.03亿
起始楼面价:10995元/㎡
8、高宅村旧改出让地块五
位置:仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧
用途:住宅、商业用地
面积:31940㎡(合47.91亩)
容积率:3.0以下(其中商业计容面积≤3000㎡)
限高:100米
起始价:10.72亿
起始楼面价:11188元/㎡
12、高宅村旧改出让地块二(安置房)
位置:仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧
用途:住宅、商业用地
面积:25182㎡(合37.8亩)
容积率:3.2以下(其中商业计容面积≤1000㎡)
限高:100米
起始价:4.95亿
起始楼面价:6143元/㎡
9-11、新店东片区改造项目地块
9、新店东片区改造项目I-3-1地块
位置:晋安区罗汉山路与玄南岭路交叉口西南侧
用途:住宅、商业用地
面积:17773㎡(合26.66亩)
容积率:1.7以下(其中商业计容面积≤1000㎡)
限高:60米以下
起始价:3.4亿
起始楼面价:11253元/㎡
10、新店东片区改造项目J-3-1地块
位置:晋安区玄南岭路东北侧
用途:住宅、商业用地
面积:7690㎡(合11.53 亩)
容积率:2.8以下(其中商业计容面积≤1500㎡)
限高:80米以下
起始价:2.38亿
起始楼面价:11053元/㎡
11、新店东片区改造项目M-21出让地块
位置:晋安区桂山路东侧、沁园支路北侧
用途:住宅、商业用地
面积:23317㎡(合34.98亩)
容积率:上限2.6(其中商业计容面积≤3400㎡)
限高:80米以下
起始价:6.18亿
起始楼面价:10194元/㎡
13、杨周路与冠浦路交叉口东南侧地块
位置:仓山区杨周路南侧、冠浦路东侧
用途:住宅(保障性租赁住房)、商业用地
面积:12810㎡(合19.22亩)
容积率:上限3.0(其中商业计容面积≤1900㎡)
限高:70米以下
起始价:9700万
起始楼面价:2524元/㎡
14、福兴大道东侧收储地块
位置:晋安区福兴大道东侧
用途:商业(酒店)、商务用地
面积:10483㎡(合15.7亩)
容积率:上限3.5(其中商务计容面积≥25000㎡,酒店计容面积≥6650㎡)
限高:100米
起始价:1.59亿
起始楼面价:4334元/㎡
15、龙福机电市场南侧出让地块
位置:仓山区连江南路东侧
用途:商业(酒店)用地
面积:6167㎡(合9.25亩)
容积率:上限2.0(其中商业计容面积≤4000㎡)
限高:36米
起始价:6500万
起始楼面价:5270元/㎡
16、福州南站东广场及商业地块A/B地块
位置:仓山区环岛路北侧、火车南站东广场东侧
用途:商业用地
面积:28369㎡(合42.5亩)
容积率:0.9以下
限高:24米
起始价:1.14亿
起始楼面价:4465元/㎡
17、福峡路加油加气站地块
位置:仓山区福峡路西侧
用途:加油加气站、防护绿地
面积:2492㎡(合3.7亩,其中地块一2.7亩、地块二为防护绿地约1亩)
容积率:上限0.4
限高:12米
起始价:6000万
18、义序工业园区一期A地块
位置:仓山区南台大道东侧、叶厦路北侧
用途:工业用地
面积:36459㎡(合54.69亩)
容积率:上限2.0
限高:50米以下
起始价:1.26亿
起始楼面价:1728元/㎡