近日，福州市自然资源和规划局发布“关于近期公开出让经营性用地清单的公告”，拟于近期出让18宗经营性用地，总面积约619亩。这些地块包括商品住宅、安置型商品房、保障性租赁住房、商业及商务用地和工业用地。其中，涉及商品住宅11宗436亩 ，安置型商品房1宗38亩，保障性租赁住房1宗19亩，商业（含酒店）商务用地4宗71亩，工业用地1宗55亩。本次出让的18宗地块涉及台江1宗、晋安5宗、仓山12宗，出让起始总价118.38亿。

福州2023年第一批拟出让住宅用地清单拟出让11宗地块，总面积合计29.4338公顷（折合441.507亩）。相比2023年同期，2024年福州第一批拟出让土地增加了7幅，面积也增加了177.24亩，且公布清单的时间提早了2个月。公告中强调，这些地块既有位于中心城区繁华地段、配套成熟的高价值地块，也有环境优美、极具升值空间的潜力地块。

1、状元小区出让地块一

位置：台江区五一中路西侧、群众路南侧

用途：住宅、商业用地

面积：29199㎡（合43.8亩）

容积率：2.51以下（其中商业计容面积≤7000㎡）

限高：100米以下

起始价：17.96亿

起始楼面价：24506元/㎡

2、红星社旧屋区及周边旧改出让地块

位置：晋安区连江中路西侧、光明港北侧

用途：住宅、商业用地

面积：16529㎡（合24.79亩）

容积率：2.2以下（其中商业计容面积≤2500㎡）

限高：80米以下

起始价：6.75亿

起始楼面价：18562元/㎡

3-4、原金山水厂收储地/红坊周边旧厂房地块

3、建新北路与闽江大道交叉口南侧出让地块

位置：仓山区阵坂路东侧、闽江大道西侧

用途：住宅、商业用地

面积：33336㎡（合50亩）

容积率：3.0以下（其中商业计容面积≤7000㎡）

限高：80米以下

起始价：15.11亿

起始楼面价：15109元/㎡

4、金阵路与闽江大道交叉口西南侧出让地块

位置：仓山区金阵路南侧、闽江大道西侧

用途：住宅、商业用地

面积：17098㎡（合25.65亩）

容积率：3.1以下（其中商业计容面积≤3000㎡）

限高：100米以下

起始价：8.67亿

起始楼面价：16357元/㎡

5-8/12、高宅村旧改出让地块

5、高宅村旧改出让地块一

位置：仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧

用途：住宅、商业用地

面积：44012㎡（合66.02亩）

容积率：3.0以下（其中商业计容面积≤3500㎡）

限高：100米

起始价：13.85亿

起始楼面价：10490元/㎡

6、高宅村旧改出让地块三

位置：仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧

用途：住宅、商业用地

面积：24134㎡（合36.2亩）

容积率：2.8以下（其中商业计容面积≤2000㎡）

限高：100米

起始价：7.17亿

起始楼面价：10610元/㎡

7、高宅村旧改出让地块四

位置：仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧

用途：住宅、商业用地

面积：45566㎡（合68.35亩）

容积率：3.0以下（其中商业计容面积≤8300㎡）

限高：100米

起始价：15.03亿

起始楼面价：10995元/㎡

8、高宅村旧改出让地块五

位置：仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧

用途：住宅、商业用地

面积：31940㎡（合47.91亩）

容积率：3.0以下（其中商业计容面积≤3000㎡）

限高：100米

起始价：10.72亿

起始楼面价：11188元/㎡

12、高宅村旧改出让地块二（安置房）

位置：仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧

用途：住宅、商业用地

面积：25182㎡（合37.8亩）

容积率：3.2以下（其中商业计容面积≤1000㎡）

限高：100米

起始价：4.95亿

起始楼面价：6143元/㎡

9-11、新店东片区改造项目地块

9、新店东片区改造项目I-3-1地块

位置：晋安区罗汉山路与玄南岭路交叉口西南侧

用途：住宅、商业用地

面积：17773㎡（合26.66亩）

容积率：1.7以下（其中商业计容面积≤1000㎡）

限高：60米以下

起始价：3.4亿

起始楼面价：11253元/㎡

10、新店东片区改造项目J-3-1地块

位置：晋安区玄南岭路东北侧

用途：住宅、商业用地

面积：7690㎡（合11.53 亩）

容积率：2.8以下（其中商业计容面积≤1500㎡）

限高：80米以下

起始价：2.38亿

起始楼面价：11053元/㎡

11、新店东片区改造项目M-21出让地块

位置：晋安区桂山路东侧、沁园支路北侧

用途：住宅、商业用地

面积：23317㎡（合34.98亩）

容积率：上限2.6（其中商业计容面积≤3400㎡）

限高：80米以下

起始价：6.18亿

起始楼面价：10194元/㎡

13、杨周路与冠浦路交叉口东南侧地块

位置：仓山区杨周路南侧、冠浦路东侧

用途：住宅（保障性租赁住房）、商业用地

面积：12810㎡（合19.22亩）

容积率：上限3.0（其中商业计容面积≤1900㎡）

限高：70米以下

起始价：9700万

起始楼面价：2524元/㎡

14、福兴大道东侧收储地块

位置：晋安区福兴大道东侧

用途：商业（酒店）、商务用地

面积：10483㎡（合15.7亩）

容积率：上限3.5（其中商务计容面积≥25000㎡，酒店计容面积≥6650㎡）

限高：100米

起始价：1.59亿

起始楼面价：4334元/㎡

15、龙福机电市场南侧出让地块

位置：仓山区连江南路东侧

用途：商业（酒店）用地

面积：6167㎡（合9.25亩）

容积率：上限2.0（其中商业计容面积≤4000㎡）

限高：36米

起始价：6500万

起始楼面价：5270元/㎡

16、福州南站东广场及商业地块A/B地块

位置：仓山区环岛路北侧、火车南站东广场东侧

用途：商业用地

面积：28369㎡（合42.5亩）

容积率：0.9以下

限高：24米

起始价：1.14亿

起始楼面价：4465元/㎡

17、福峡路加油加气站地块

位置：仓山区福峡路西侧

用途：加油加气站、防护绿地

面积：2492㎡（合3.7亩，其中地块一2.7亩、地块二为防护绿地约1亩）

容积率：上限0.4

限高：12米

起始价：6000万

18、义序工业园区一期A地块

位置：仓山区南台大道东侧、叶厦路北侧

用途：工业用地

面积：36459㎡（合54.69亩）

容积率：上限2.0

限高：50米以下

起始价：1.26亿

起始楼面价：1728元/㎡