今日看点：

·南通、常州、淮安、泰州：阶段性取消首套房贷利率下限
·中海：拟发行2024年第一期公司债，规模30亿元
·西安高科地产：成功发行8.4亿元中票，利率5%
·成都：成都空港新城置业底价4.89亿元竞得双流区1宗宅地
·台州：温岭雅馨置业底价1.525亿元摘得1宗商住地
·南都物业发布2023年度报告

2024中国物业服务百强企业名单已公布！点击查看

【政策·市场】

南通、常州、淮安、泰州：4月19日，江苏南通、常州、淮安、泰州等地宣布阶段性取消首套房贷利率下限，允许银行自主决定利率水平。此举旨在支持居民刚性及改善性住房需求，促进当地房地产市场平稳健康发展。以常州为例，首套房贷利率已调整为3.25%，与公积金贷款利率相差仅10个基点。各地政策具体执行时间均为4月19日起，银行将根据市场化、法治化原则，结合经营状况和客户风险，自行确定利率。

【企业】

【1】中海：4月19日，中海企业发展集团有限公司发布2024年面向专业投资者公开发行公司债券 （第一期）发行公告。本期债券分为两个品种，品种一简称为“24中海01”，债券代码为148713；品种二简称为“24中海02”，债券代码为148714。本期债券发行规模为不超过人民币30亿元（含30亿元），每张面值为100元，发行数量为不超过3,000万张，发行价格为人民币100元/张。品种一为3年期固定利率，品种二为5年期固定利率。两个品种间可以进行相互回拨，回拨比例不受限制。品种一票面利率询价区间为2.30%-3.30%；品种二票面利率询价区间为2.50%-3.50%。
【2】西安高科地产：4月19日，西安高科地产有限公司2024年度第一期中期票据（项目收益）成功发行。据悉，该债券由西安高科集团提供保证担保，控股子公司西安紫弘科技产业发展有限公司为发行人。债券简称24紫弘科技MTN001（项目收益），期限18（3+3+3+3+3+3）年，发行规模8.4亿元，票面利率5%，全场认购1.64倍，边际13倍。

【土地】

【1】成都：4月19日，成都中心城区迎来4月第二场土地拍卖。其中，双流区东升街道长兴社区十组地块净用地面积56.26亩，容积率1.5，起拍总价为4.89亿元，由成都空港新城置业有限公司以底价竞得。
【2】台州：4月19日，台州温岭市城南镇一宗商住地以底价1.525亿元成功出让，由温岭市雅馨置业有限公司竞得。该地块编号为CN050206，位于城南镇的坑洋村与林岙村，出让面积3.98万平方米，容积率介于1.0-2.0，允许建筑面积最高达到7.97万平方米，其中商业建筑面积可在500至3000平方米之间。

【物业】

【1】南都物业发布2023年度报告，财务数据显示，南都物业2023年总资产26.63亿元，同比增长16%；营业收入为18.51亿元，同比增长0.23%；归属于上市公司股东的净利润为1.86亿元，同比增长27.69%。