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[摘要] 6月杭州市区新建商品住宅成交约90万方,环比增长约两成。
6月杭州新房市场:供需规模均增长,价格涨幅收窄
供应方面,6月杭州市区新批上市面积超80万方,环比小幅增长。成交方面,6月杭州市区新建商品住宅成交约90万方,环比增长约两成。新开盘方面,杭州市区共计开盘61次,较5月增加11次,开盘房源6656套。本月红盘频频入市,摇号热度高涨,61次开盘共计超2.3万组客户登记,平均中签率28.65%,较5月下降了8.65个百分点,热度攀升明显。价格方面,6月杭州新建住宅价格环比上涨0.03%,涨幅较上月收窄0.22个百分点,同比上涨2.43%。整体来看,6月杭州新房市场热度有所回升,成交规模创上半年最高峰,同时,6月为房企半年度业绩冲刺关键期,开发商推盘较为积极。
6月杭州二手房市场:成交量增长约两成,价格跌幅收窄
6月杭州(含市区+三县)二手住宅成交超8000套,环比增长约两成,同比大幅增长。价格方面,6月杭州二手住宅价格环比下跌0.58%,跌幅较上月收窄0.18个百分点,同比下跌6.89%。整体来看,6月杭州二手房市场热度不减,带看量持续走高。随着新房交付量增加及二手房“以价换量”态势的延续,主城区一二手房之间的价差逐渐减少,二手房所具有的现房、学区等优势越来越明显,叠加当前杭州新房热点板块摇号难度仍较高,不少刚需客群转向二手房市场,多方因素推动了杭州二手房市场热度持续提升。
6月杭州土地市场:第六批两宗宅地成功出让,揽金28.3亿元
6月28日,杭州第6批次2宗宅地完成出让,揽金28.3亿元,成交楼面均价40800元/平,平均溢价率28.6%,热度达上半年峰值。此次土拍地块优质,均拥有地段好、学校优、体量小等特点,同时叠加5月楼市政策集中释放,市场信心有所提振,使得地块竞争较为激烈。6月杭州已公示3宗宅地,分别位于城东新城、临平丰收湖和滨江长河板块,均于7月下旬出让,预计下半年杭州推地仍将延续“少而精”的供地模式。