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2024年8月，大连新房成交价格持续上涨，成交规模环比增加。本月大连市房企及典型项目销售业绩如何？一起看一下2024年8月份大连房企及市场分析。

特别声明：大连房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-8月31日期间大连签约的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在大连全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-8月，大连房地产企业销售额TOP10企业商品房签约金额合计约124.66亿元，TOP10企业商品房累计签约面积77.14万平。从TOP10门槛值来看，1-8月，大连房地产企业销售额TOP10企业销售金额门槛值为4.60亿元，销售面积TOP10企业销售面积门槛值为3.59万平。从房企销售业绩来看，保利发展、中海地产和华润置地销售业绩居1-8月排行榜前三位，销售金额分别为21.97亿元、21.20亿元和20.13亿元；保利发展、万科和中海地产居销售面积榜前列，1-8月销售面积分别为13.29万平、12.46万平和10.60万平。

■ 住宅市场

成交价格：新房价格持续上涨。大连新建住宅平均价格为13652元/平方米，环比持续上涨。

图：2022年-2024年大连新建住宅价格指数

销售规模：成交规模环比增加。2024年8月，大连商品住宅成交规模为14.26万平，环比增加18%。累计来看，2024年1-8月，大连商品住宅累计成交规模为129.08万平，同比上涨1%。

图：2022年-2024年大连（主城区）商品住月度成交情况

■ 土地市场

宅地供求规模：成交规模同比增加。2024年8月，大连成交1宗宅地，规划建面6.78万平。

图：2022年-2024年大连宅地供求规模与增速

土地价格：本月1宗宅地成交，平均楼面价11649元/平，底价成交。

图：2022年-2024年大连宅地成交楼面均价与溢价率走势

重点地块：大连双中置业有限公司竞得中山区港隆路以南、珠光街以西、长江东路以北、珠宝街以东1宗宅地，成交规划建筑面积6.78万平，成交价7.89亿元。

图：2024年8月大连成交宅地明细