中指研究院·土地数据监测显示：11月27日，上海上海市浦东新区松江新城东区成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由上海保利城市发展有限公司斩获，成交价119390万元，成交楼面价39718元/㎡。

中指土地数据显示，该地块为综合用地(含住宅)，位于上海市浦东新区松江新城东区，建设用地面积12024㎡，规划建筑面积30059㎡，起拍价94337万元，起拍楼面价31383元/㎡。（地块可研报告前往开发云获取）。

该地块配建情况为，本地块内社区文化用地应设置建筑面积不少于5000平方米（计容）的社区文化活动中心，社区文化活动中心宜布局在建筑物三层以下位置，且临街布置，方便到达，建成后产权无偿移交唐镇人民政府。

中指研究院·企业数据显示，该地块关联拿地企业为保利发展控股集团股份有限公司、上海三利实业有限公司。保利发展控股集团股份有限公司2024年1-1月累计销售额2840亿元，同比下跌22.88%，累计销售面积1572万㎡，同比下跌25.07%。拿地方面，保利发展控股集团股份有限公司2024年1-11月累计权益拿地金额为413.05亿元，同比下跌56.66%，有69.6%的新增土储集中在一线城市。

根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，上海市2023年11月新房样本平均价为51360元/㎡，同比上涨0.70%。二手房方面，上海市2023年11月二手住宅价格样本平均价为64886元/㎡，同比上涨0.31%。

土地数据方面，上海市2024年1-10月成交涉宅土地40宗，成交规划建筑面积共265.0万㎡，收获土地出让金8936057万元，成交楼面均价33726元/㎡，平均溢价率7.41%。

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