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据中指研究院监测数据显示，2024年12月深圳新房、二手房成交同比均大幅增长，成交1宗宅地溢价率46.3%。

新房市场：成交规模同比大幅增长。根据中指数据，成交方面，12月深圳新建商品住宅成交规模约70万方，环比下降约10%，同比增长约180%。供应方面，12月深圳商品住宅新批上市面积约40万方，环比下降约三成，同比小幅增长。整体来看，12月进入房企业绩冲刺阶段，开发商加大促销力度，虽然新房成交规模较上月小幅下跌，但整体仍保持年内高位。

二手房市场：成交量创年内新高，价格涨幅收窄。根据中指数据，成交方面，12月深圳二手商品住宅成交超8000套，环比增长约20%，同比增长约140%。价格方面，12月深圳二手住宅价格环比上涨0.05%，涨幅较上月收窄0.16个百分点，同比下跌3.95%。整体来看，深圳二手房市场持续活跃，12月成交量创年内新高。

土地市场：12月成交1宗宅地，溢价率46.3%。12月2日，深圳2024年下半年第四宗涉宅用地正式出让。该宗地位于深圳后海金融总部基地，建筑面积约为26.3万方，起拍价高达126.5亿元。经招商和华润&中海近300轮竞价，最终由华润&中海以185.12亿元竞得，成交楼面价70388元/㎡，溢价率46.3%。据悉，该宗地块是迄今为止，深圳第九宗总价超过百亿元的宅地。