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据中指研究院监测数据显示，2024年12月杭州新房量增价涨，二手房市场热度略有下降，9宗宅地揽金172亿元。

新房市场：成交规模环比增长约一成。根据中指数据，成交方面，12月杭州全市新建商品住宅成交约100万方，环比增长约10%，同比下降约三成。新开盘方面，12月杭州市区共开盘53次，新开房源高达6526套，开盘项目中有13个纯新盘。从摇号情况来看，53次开盘中有22次需摇号，摇号率超40%，参与登记的客户高达19368套，平均中签率仅33.6%，开盘热度仅次于6月（中签率28.6%）。中签率低于20%的项目有14个，主要分布在运河新城、城东新城、申花、丁桥、钱二、未来科技城等热点板块。整体来看，12月杭州多个改善红盘入市，带动市场热度走高。

二手房市场：成交量环比下降约10%。根据中指数据，12月杭州全市二手住宅成交约8000套，环比下降约10%，同比增长约50%。价格方面，12月杭州二手住宅价格环比下跌0.41%，跌幅较上月收窄0.01个百分点，同比下跌7.42%。从带看数据来看，杭州周度带看规模从月初开始逐步缩量，一方面前期置业需求已逐步消化，另一方面，近期新房热点项目入市分流了部分二手房客户。整体来看，杭州本月二手房市场热度略有下降。

土地市场：年末土拍延续高热，9宗宅地收金172亿元。12月，杭州市区有两批次共9宗地块出让，规划总建面70.7万方，平均溢价率34.6%，总成交金额为172亿元。12月19日，第二十批次土拍出让2宗宅地，揽金25.92亿元。其中，萧山区北干东单元地块溢价率高达76.5%，创下2018年以来杭州宅地溢价率新高，临平区乔司新城地块溢价率48.83%。12月31日，杭州土拍迎来2024年收官战，7宗涉宅地块出让，总规划建筑面积61.5万方，最终6宗地块溢价成交、1宗底价成交，共收金145.62亿元。