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今日看点：

绿城中国：发行于2028年到期的3.5亿美元8.45%优先票据

武汉洪山城投：拟发行1.8亿中票 用于偿还公司债本金

武汉：金茂2.76亿元竞得汉阳区江门开平市一宗宅地

福清：福建雄旺地产4810万元竞得福清音西街道地块

江苏：扬州欣满园建设发展5.11亿竞得江苏高邮经济开发区3宗宅地

金科服务主要股东金科地产持股比例降至9.24%

【企业】

【1】绿城中国：近日，绿城中国控股有限公司公告，称公司、子公司保证人、德意志银行，汇丰，国泰君安国际，摩根大通，东吴证券（香港）和瑞银就于2028年到期的本金总额为3.5亿美元8.45% 的优先票据的发行和出售订立认购协议。待达成若干成交条件后，绿城中国将发行本金总额3.5亿美元的票据。除非根据票据条款提前赎回，否则票据将于2028年2月24日到期。绿城中国表示，公司拟将所得款项净额（经扣除票据发行的佣金以及其他预计应付费用）用作为现有债项的再融资，包括但不限于为同时进行的购买要约提供资金。

【2】武汉洪山城投：近日，武汉洪山城市建设投资有限公司2025年度第一期中期票据发行文件披露，该公司本期拟发行1.8亿元中票，期限5年。募集资金拟用于偿还公司债务融资工具“23洪山城投MTN001”本金。截至募集说明书签署之日，发行人及其子公司待偿还债券余额18.90亿元，其中企业债4.40亿元，中期票据14.50亿元。债券主承销商&簿记管理人为上海浦东发展银行股份有限公司，联席主承销商为汉口银行股份有限公司。

【土地】

【1】武汉：近日，武汉2025年首次土地拍卖落下帷幕，两宗地块成功出让，总起拍价达28778万元。其中P（2025）002号地块位于汉阳区四新大道以南、凤凰湖环路以西，土地面积14944平方米，为住宅、公园与绿地用地，建筑面积59600平方米，出让年限70年、50年。该地块由武汉煜茂置业有限公司以27590万元竞得，楼面价4629元/平方米。据企查查信息，武汉煜茂置业有限公司由武汉兴茂置业有限公司100%控股，后者是中国金茂的子公司。

【2】福清：近日，福清市举行2025年度第一次土地拍卖。其中，福清2025拍-01号地块位于音西街道，土地面积3150平方米（折合4.725亩），土地用途商业服务业用地-商业用地及商务金融用地，容积率2.5-3.0；建筑密度20%-35%；绿地率大于等于15%；建筑限高50米；土地使用年限商服用地40年，起拍价为人民币2410万元。根据出让公告约定，该地块竞得人须无偿提供地下室负二层标准停车位42位（面积不低于1500m²）给市政府指定的国有平台公司。本次拍卖共有6家房企报名参加。最终，福建雄旺房地产开发有限公司以4810万元成功竞得福清2025拍-01号地块，溢价率99.58%，楼面地价5089.94元/㎡。

【3】江苏：近日，江苏高邮经济开发区3宗宅地以底价5.11亿元成交，竞得人均为扬州欣满园建设发展有限公司。其中，编号2024-39地块位于经济开发区波司登大道南侧、兴业路东侧，出让面积36144.26平方米，建筑面积65059平方米，1.3 ≤容积率≤ 1.8，规划用途为住宅，地块起始价16265万元。编号2024-40地块位于经济开发区北关河北侧、兴业路东侧，出让面积47420.37平方米，建筑面积85356平方米，1.3 ≤容积率≤ 1.8，规划用途为住宅，地块起始价21340万元。编号2024-41地块位于经济开发区北关河北侧、珠光路西侧，出让面积29940.64平方米，建筑面积53893平方米，1.3 ≤容积率≤ 1.8，规划用途为住宅，地块起始价13474万元。

【物业】

【1】金科服务发布公告称，主要股东金科地产集团股份有限公司实益拥有的1.08亿股该公司股份将被公开拍卖。此次拍卖完成后，金科地产对金科服务的持股比例将从14.9%降至9.24%。