2025年2月，宁波全市新房成交套数为2824套，成交面积为163,956平方米。各板块表现中，鄞州、江北等高端板块表现稳健，均价维持高位，高端改善项目盘活市场；前湾新区成交量较大，市场活跃。

特别声明：宁波房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-2月26日期间销售的全口径商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在宁波的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

特别声明：宁波房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-2月26日期间销售的商品住宅（不含保障性住房）为统计口径，主要依据中指数据CREIS在宁波的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025年1-2月宁波房地产销售额（全口径）TOP20企业的合计销售额为147.2亿元，销售面积为53.0万方。

江山万里以33.7亿元的销售金额位居榜首，紧随其后的是东部新城（32.0亿元）和宁波轨道交通（14.3亿元）。

绿城中国和华润置地分别以13.4亿元和8.4亿元的销售金额位列第四和第五，显示出较强的市场竞争力。

权益销售方面，江山万里在权益销售金额排行榜中依然位居第一，权益销售金额为16.3亿元。东部新城和绿城中国分别位居第二和第三。

特别声明：宁波房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-2月26日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS在宁波的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025年1-2月，宁波市商品住宅销售金额TOP20项目合计销售95.3亿元，准入门槛为1.3亿元。宁波市商品住宅销售面积TOP20项目合计销售36.3万方，准入门槛为0.7万方。

江山万里·玖洲以32.0亿元的销售金额位居榜首，远超其他项目，显示出该项目在市场中的较高认可度。

安麓院和云溪东方园分别以10.0亿元和7.0亿元的销售金额位列第二和第三，表明这些高端项目也受到了市场的青睐。

▍商品住宅市场解读

2025年2月，宁波全市新房成交套数为2824套，成交面积为163,956平方米，成交均价为18,681元/平方米。

主要成交板块仍然集中在鄞州区以及江北区，高端项目入市，拉高区域成交金额。

图：2025年2月宁波商品住宅各区县成交情况

▍土地市场解读

2025年2月25日，宁波首宗土拍--鄞州区JD10-A3-8地块，得力房地产有限公司以14.2亿元的总价拿下，溢价率27.9%。结合宁波2月发布的容积率计算新规，以及得力房产首进宁波市区等多重因素，该地块后续开发情况值得期待。