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今日看点：

【1】国家税务总局：“二套转首套”可享住房贷款利息个税专项附加扣除

【2】深业集团：发行10亿超短期融资券 利率1.92%

【3】绿城：发行10亿中期票据利率4.20% 募资主要用于债务置换

【4】北京：海淀区2宗宅地预申请 总起拍价60.45亿元

【5】万科在武汉投资新设企管服务公司

【政策·市场】

【1】国家税务总局：4月27日，国家税务总局12366纳税服务平台针对“二套转首套”房贷利息能否享受个税专项附加扣除的最新解答，引起广大购房者和市场的密切关注。税务总局明确表示，满足相关条件的“二套转首套”房贷，可按照规定享受住房贷款利息个人所得税专项附加扣除，每年可享受1.2万元税前扣除额。此举与中国近年“认房不认贷”政策相呼应，旨在稳定楼市。

【企业】

【1】深业集团：4月27日，深业集团有限公司宣布2025年度第一期超短期融资券成功发行。此次发行的债券简称为“25深业SCP001”，代码为012581009，期限设定为270天，起息日为2025年4月25日，兑付日则定于2026年1月20日。计划发行总额与实际发行总额均为10亿元人民币，发行利率为1.92%，基于2025年4月25日SHIBOR 3M利率加上17个基点，发行价格为每百元100元。

【2】绿城：4月27日，绿城房地产集团有限公司发布2025年度第三期中期票据发行情况公告。公告显示，该期债券简称为“25绿城地产MTN003”，期限为3年，起息日和兑付日均为2025年4月25日。计划发行金额与实际发行金额均为10亿元人民币，发行利率为4.20%，发行价格为100元/百元面值。此次发行吸引了合规申购家数13家，合规申购金额达到16.30亿元，最高申购价位为4.35%，最低申购价位为4.15%。有效申购家数为9家，有效申购金额为12.60亿元。募集资金主要用于置换偿还到期债务融资工具本金的自有资金。

【土地】

【1】北京：4月27日，据北京市规划和自然资源委员会官网消息，北京市海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块（二期）项目HD00-1412-0016、HD00-1412-0017地块二类城镇住宅用地2宗地块启动预申请。宗地预申请受理时间自2025年4月25日起至2025年5月26日下午17:00。具体来看，HD00-1412-0016地块，土地面积为24009.55平方米，建筑控制规模 ≤ 50420.055平方米，用地性质为二类城镇住宅用地，土地开发程度为六通一平。地块起始价为27.3亿元。出让条件显示，HD00-1412-0016地块内竞得人需建设地上建筑规模不低于550平方米社区卫生服务站一处，地上建筑规模约1000平方米社区养老服务驿站一处，无偿移交相关部门。HD00-1412-0017地块，土地面积为28592.77平方米，建筑控制规模 ≤ 60044.817平方米，用地性质为二类城镇住宅用地，土地开发程度为六通一平。地块起始价为33.15亿元。出让条件显示，HD00-1412-0017地块内竞得人需建设地上建筑规模约800平方米社区综合文化室一处，占地面积300平方米10KV开闭站一处，无偿移交相关部门。

【物业】

【1】武汉市万尚企业管理服务有限公司于近日成立，该公司由万科A旗下武汉市万科房地产有限公司全资持股，经营范围包含：企业管理；物业管理；信息咨询服务。