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今日看点：

【1】南京：房票新政正式出台 有效期2年

【2】北京建工地产：发行3年期中期票据“25京建产MTN001” 总额14.8亿

【3】张家港：常州呈隆置业5.89亿元竞得张家港商住地块 溢价率11%

【4】南京：挂牌出让高淳区4宗地块 起始总价7.82亿元

【5】新大正发布2024年度报告

【政策·市场】

【1】南京：近日，南京市城乡建设委员会宣布，《南京市住宅房屋征收房票安置办法（试行）》（简称《房票办法》）正式印发，有效期为2025年4月22日至2027年4月21日。该办法允许房票跨区安置，余额可兑付现金，旨在优化房屋征收补偿方式，提升市民安置效率。办法明确房票为江北新区管理机构、各区人民政府出具给被征收人用于购置本市安置房、商品房、公寓、储藏室、车位、商办等的结算凭证，使用范围较以往有所扩展。市民可通过“房帮宁—房票超市”系统使用房票购房，该系统由市住房保障和房产部门建立，实现房源公示、兑换等相关工作。房票采用实名制，被征收人及其近亲属可使用，有效期为12个月。若在有效期内未使用或放弃，将按照原补偿安置协议执行。购房时，成交价格未超出房票票面金额的部分免征契税，超出部分按规定征收。国有土地上征收的房票使用后有余额，可申请兑付现金；集体土地设计的被征收人使用房票票面金额超过90%的，购房后的房票余额也可申请兑付现金。此外，持房票申购安置房和购买商品房的被征收人，可给予购房奖励，奖励政策所需资金纳入征收项目成本。跨区购房的奖励，则由房源所属区兑付房票购房奖励。城市更新和城中村改造涉及房票安置的，参照本办法执行。

【企业】

【1】北京建工地产：4月29日，北京建工地产有限责任公司发布2025年度第一期中期票据发行情况公告。此次债券简称为“25京建产MTN001”，期限为3年，起息日定于2025年04月28日，计划发行总额为148000万元，实际发行总额与计划发行总额一致，发行价为100元（百元面值），兑付日为2028年04月28日。在申购情况方面，合规申购家数为12家，有效申购家数为10家，合规申购金额高达358000万元，有效申购金额为148000万元。最高申购价位为2.90，最低申购价位为2.18。

【土地】

【1】张家港：4月29日，位于张家港市经开区乘航西路北侧的2010-A21号地块正式开拍。该地块出让面积63213.34平方米（约94.82亩），容积率1.10-1.4，为商住用地。经过12轮竞价，常州呈隆置业有限公司以58941万元成功竞得，楼面价6660.1元/平方米，溢价率11%。根据出让须知，本案地块开发建设的全部房源（包含地面以上的住宅与裙楼商业、配套用房的面积以及地面以下的所有不计容面积之和）提供给张家港市经开区管委会指定的单位。本项目不计容部分无偿移交给张家港市经开区管委会指定的单位，计容部分结算单价为12092元/平方米。后期该项目入市，将保障区域内不同人群的住房需求。

【2】南京：4月29日，南京市挂牌出让高淳区4宗地块，起始总价7.82亿元，土地总面积14.44万平方米。其中，NO.高淳2025G03地块出让面积47401.61平方米，出让年限70年，为R2二类居住用地，容积率1.01＜Far≤1.8，起始价2.4亿元。NO.高淳2025G04地块出让面积43771.28平方米，出让年限70年，为R2二类居住用地，容积率1.01＜Far≤1.8，起始价2.22亿元。NO.高淳2025G05地块出让面积25519.07平方米，出让年限商业40年，住宅70年，为Rb商住混合用地，容积率1.01＜Far≤2.2，起始价1.53亿元。NO.高淳2025G06地块出让面积27671.77平方米，出让年限商业40年，住宅70年，为Rb商住混合用地，容积率1.01＜Far≤2.2，起始价1.66亿。

【物业】

【1】新大正实现营业收入33.87亿元，同比增长8.32%；归属于上市公司股东的净利润为1.14亿元；经营活动产生的现金流量净额为1.42亿元；基本及稀释每股收益0.51元/股，加权平均净资产收益率9.45%。