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今日看点：

【1】上海：发布不动产信托登记试点通知

【2】广州产业投资控股集团：发行16亿公司债 5年期利率1.96%

【3】佛山：绿城7.8亿竞得佛山禅城核心地块 溢价率27.37%

【4】青岛：金茂联合高新区投资集团3.86亿竞得一宗住宅地块

【5】招商积余人事变动

【政策·市场】

【1】上海：5月27日，中共上海市委金融委员会办公室联合国家金融监督管理总局上海监管局、上海市规划和自然资源局、国家税务总局上海市税务局、上海市民政局及浦东新区人民政府，共同发布了《关于开展不动产信托登记试点的通知》。该通知旨在规范不动产信托业务，并明确了相关的定义、适用范围、合规性要求、办理流程及其他配套机制。一是明确了不动产信托、不动产信托登记等定义以及本次试点的适用范围。《通知》适用范围为上海辖内信托机构以在上海市行政区域范围内的不动产开展不动产信托业务。此外，还特别明确了慈善组织与信托公司合作通过双受托人模式备案不动产慈善信托的适用情形。二是明确开展不动产信托业务的合规性要求。《通知》明确规定对受托人开展不动产信托业务、委托人运用信托机制以及对交付的不动产标的的合法合规性要求。三是规定了办理流程。《通知》明确了从预登记、信托文件签订、申请登记证明文件、办理信托财产登记等不动产信托财产登记流程。四是完善了其他配套机制。四是完善了其他配套机制。《通知》明确试点信息共享机制、司法保障、试行期限等，特别是明确浦东新区利用制度优势支持不动产信托登记试点率先落地等。

【企业】

【1】广州产业投资控股集团：近日，广州产业投资控股集团有限公司宣布2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）的发行结果。公告显示，此次债券发行规模不超过人民币120亿元，其中本期发行金额不超过16.00亿元（含16.00亿元），实际发行金额达到16.00亿元，发行结束日期为2025年5月26日。本期债券分为两个品种，品种一为5年期，固定利率1.96%，发行规模8.00亿元，认购倍数为5.36倍；品种二为10年期，固定利率2.25%，发行规模同样为8.00亿元，认购倍数为3.25倍。此次发行的债券代码与简称分别为243036（25穗投03）和243037（25穗投04）。

【土地】

【1】佛山：5月27日，佛山市禅城区今年首宗住宅用地成功出让，绿城以总价7.8077亿元竞得祖庙金城街地块，成交楼面价约11846元/㎡，溢价率27.37%，成为佛山2024年以来首宗溢价成交的住宅用地。该地块位于禅城区核心位置，直线距离广佛线同济路站约200米，周边教育、商业配套齐全。地块占地34838.87㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，限高115米。项目分为A/B/C/D四个地块，其中A地块为二类居住用地，兼容商服用地，容积率2.2，最大计容建面65911.208㎡。地块规划亮点包括阳台率30%新规户型、配建1800㎡多功能运动场等。
【2】青岛：5月27日，位于青岛高新区火炬路南侧的地块成功出让，由金茂&高新区投资开发集团（青岛东方伊甸园文化旅游开发有限公司）以3.86亿总价竞得，成交楼面地价为3850元/㎡。该地块占地面积约6.26万平方米，建筑面积约10.02万平方米，容积率为1.6，位于火炬路南、华中路东、祥茂河以西、青岛中学北侧，为住宅用地。此外，地块控规调整将西北部由商住混合用地调整为住宅用地，用地面积6.26公顷，容积率不高于1.6，建筑密度不高于20%，建筑限高不超过54米。

【物业】

【1】招商积余发布关于变更董事并调整董事会专门委员会成员的公告。公告显示，章松新先生因年龄原因辞去公司董事及董事会下设专门委员会相关职务，辞职后不再担任公司任何职务，辞职报告自送达董事会之日起生效。章松新先生未持有公司股份，不存在未履行完毕的公开承诺。同时，招商积余第十届董事会第三十七次会议审议通过增补董事议案，经中国航空技术国际控股有限公司推荐，提名杨蕾女士为公司第十届董事会董事候选人，任期自公司股东大会审议通过之日起至本届董事会届满。