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今日看点：

【1】北京：拟规范住房转租，个人转租10套以上将纳入监管

【2】保利发展：15亿第二期公司债两品种利率为2.12%及2.39%

【3】建发集团：150亿元公募债更新至“已反馈”

【4】成都：经40轮竞价，中能建14亿元夺金牛区茶花板块宅地

【5】新大正投资成立城市综合服务公司

【政策·市场】

【1】北京：7月3日据北京市住建委消息，为更好维护消费者权益，进一步规范本市住房租赁市场秩序，促进住房租赁市场平稳、有序、高质量发展，市住房城乡建设委会同市市场监管局等有关部门根据《北京市住房租赁条例》《住房和城乡建设部等部门关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》等相关法律法规研究起草了《关于规范个人开展住房转租活动的通知（征求意见稿）》（以下简称《通知》），向社会公开征求意见。在统筹考虑市民因工作生活变动产生的合理转租需求、行业治理工作实际，以及上位法规政策文件精神的情况下，《通知》拟明确个人在本市转租非同一套（间）住房达到10套（间）及以上的，应当依法办理市场主体登记，并向住建（房管）部门备案。同时细化了具体的转租套（间）数计算认定标准及从事住宿、民宿等经营活动的例外情形。

【企业】

【1】保利发展：7月3日，保利发展控股集团股份有限公司发布公告，宣布其2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）的票面利率确定情况。公告显示，保利发展控股集团股份有限公司此次债券发行已获得中国证券监督管理委员会注册通过，发行总额不超过100亿元。其中，第二期债券发行规模不超过15.00亿元，分为两个品种：品种一为5年期固定利率债券，品种二为7年期固定利率债券。品种一附有第3年未发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权；品种二附有第5年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。最终确定的票面利率分别为品种一2.12%，品种二2.39%。

【2】建发集团：7月3日，据上海证券交易所信息披露，厦门建发集团有限公司2025年面向专业投资者公开发行可续期公司债券项目更新为“已反馈”。该债券发行人是厦门建发集团有限公司，拟发行总额150亿元，债券品种为公募，承销商包括兴业证券、国投证券、光大证券。目前债券项目已获上交所更新反馈。

【土地】

【1】成都：7月3日，成都金牛区茶花板块土地市场出让金牛区金府路555号（E地块）宗地，最终，该面积约41.6亩的纯住宅用地以20200元/㎡的楼面价成交，溢价率23.9%，总价约达14.02亿元，竞得人为中能建。此次拍卖共吸引8家房企参与，竞争激烈，经过40轮竞价后，中能建最终胜出。资料显示，金牛区金府路555号（E地块）占地27754.71平方米(合41.6321亩），起始价16300.00元/平方米，计入容积率总建筑面积不小于27754.71且不大于69386.77平方米，二类城镇住宅用地。

【物业】

【1】新大正旗下子公司四川和翔环保科技有限公司在大理市投资成立大理市和翔城市综合服务有限公司。该公司的业务范围涵盖环境保护专用设备销售；市政设施管理；专业保洁、清洗、消毒服务；城市绿化管理；停车场服务；建筑物清洁服务；交通设施维修等。