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今日看点：

【1】青岛：调整2025年度公积金缴存基数，上限33093元下限2010元

【2】华发股份：获准发行不超过78.2亿元公司债券

【3】青岛：市北区中央商务区元鼎地块规划调整 分割为5宗地

【4】融创服务出售彰泰融创智慧股权交易延期至8月31日

【5】金科服务披露无条件强制性现金要约进展

【政策·市场】

【1】青岛：近日，青岛市住房公积金管理中心宣布启动2025年度住房公积金缴存基数调整工作。根据最新规定，2025年7月起，青岛市职工住房公积金缴存基数调整为2024年职工月平均工资，上限为33093元，下限市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区、即墨区为2200元，胶州市、平度市、莱西市为2010元。单位和职工住房公积金月缴存额上限分别为3971元。下限市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区、即墨区分别为110元，胶州市、平度市、莱西市分别为101元。

【企业】

【1】华发股份：近日，华发股份公告称，公司向专业投资者公开发行公司债券获得中国证监会注册批复。根据公告，中国证监会批复文号为证监许可〔2025〕1406号，同意华发股份向专业投资者公开发行面值总额不超过78.20亿元的公司债券。募集说明书应严格按照报送上海证券交易所的版本执行。批复有效期为自同意注册之日起24个月内，公司可在该期限内分期发行公司债券。若在注册有效期内发生重大事项，公司需及时报告并按相关规定处理。

【土地】

【1】青岛：近日，青岛市市北区中央商务区片区SF0501-309地块（元鼎地块）发布控制性详细规划调整批前公示公告。公告显示，为提升城市形象和优化空间资源配置，拟对地块进行分割，原SF0501-309地块将调整为5宗地块，包括商住用地、居住用地、幼儿园用地、公园绿地和社会停车场用地。其中，309A地块占地面积约2.66万平方米，容积率调整为2.4，建筑面积约6.38万平方米，规划户数452户，建筑密度25%，建筑高度54米。

【物业】

【1】融创服务发布公告，融创服务全资附属公司融远投资及广西老彰家与买方签订的股权交易协议（原协议）原定最晚完成日为2025年7月15日，但由于交易尚未完成，双方于2025年7月18日签订补充协议，将交易最晚完成日延长至2025年8月31日，交易终止日相应调整为2025年9月3日。

【2】金科服务发布联合公告，披露了中国国际金融香港证券有限公司代表要约人提出的可能的无条件强制性现金要约的最新进展。