为持续反映居民置业心态、近期密集出台政策效果，开展对城市居民的置业意愿调查。9月底中指调查依托CREIS中指·云调研平台形成问卷，通过房天下网站平台、房天下经纪云、中指调查公众号以及中指研究院各分院等渠道进行问卷收集。本次共计收集问卷近1万份，现将居民置业变化趋势进行分析，供行业和社会各界参考。

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居民购房信心持续低位，购房入市节奏缓慢

居民置业意愿持续低位：9月底居民购房意愿强于上月占比约为15%环比微升0.4个百分点；购房意愿弱于上月占比小幅下降，9月底占比约为32%，环比下降2.1个百分点，仍处于相对高位水平；购房意愿稳定占比小幅增加，环比增加2.2个百分点。整体来看，楼市运行延续较弱趋势，市场改善动力不足，居民购房信心持续处于低位水平，观望情绪仍较明显。其中，一线城市居民购房稳定信心增加，环比增加1.8个百分点；二线城市购房信心减弱，强于上月占比下降0.2个百分点；三四线城市仍存在节点市场机会。

居民购房节奏稳中有升：9月底居民一年内购房占比约为50%，环比上升0.6个百分点，其中半年内购房占比约为17%，环比增加0.8个百分点，半年-1年的购房占比小幅下降，占比约为34%，环比下降0.2个百分点。整体来看，“银十”是楼市销售重要节点，房企营销活动增加，居民购房入市节奏出现增加，但受市场持续低迷影响，提升幅度相对有限。

 入市制约因素仍较明显：收入不稳定、房价会下跌、还贷压力大仍位居前三位，占比均超35%。其中还贷压力增加占比出现提升，较6月增加2.1个百分点，主要是受经济改善动力减弱影响，对未来就业环境坜期出现下降；房价下跌预期阻力减弱，较6月下降1.6个百分点。

居民收入预期减弱，储蓄特征明显，购房延续谨慎

居民收入预期出现减弱：根据调查显示，9月收入增加预期出现下降，占比约为36%，环比下降2.9个百分点。收入稳定占比出现增加，居民收入稳定占比约为41%，环比增加3.3个百分点。收入减少及失业占比保持相对稳定，占比约为21%，环比基本持平。整体来看，居民对未来收入预期出现一定减弱，一方面是中美贸易局势再次出现升级预计对外贸相关行业或将产生持续性影响；另一方面是内生动力仍相对不足，投资与消费出现转弱，传统行业运行压力持续加大，短期居民收入增加预期出现下滑。

居民房价预期仍较弱：房价下跌预期高位微降，9月底居民房价下跌预期约为27%，环比下降1.0个百分点。房价稳定预期稳中有升，9月底居民房价稳定预期约为55%，环比升1.0个百分点。房价上涨预期持续低位水平，9月底居民房价上涨预期约为13%，环比基本持平整体来看短期居民房价预期持续较弱下跌预期持续位居高位水平房价上涨动力相对不足，项目房价分化特征明显，优质新规项目持续入市，支撑区域房价，存量项目、外围项目降价压力仍较明显。

居民储蓄意愿持续高位：9月居民储蓄意愿略有下降，更多储蓄占比约为55%，环比下降0.4个百分点，整体居民风险偏好仍相对较弱;消费倾向小幅增加，9月占比环比上升1.4个百分点;投资偏好仍相对较弱，更多投资占比约为21%，环比下降1.0个百分点，股市表现阶段震荡，房价持续下跌，居民投资意愿降至低位水平