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今日看点：

【1】广州：2025年计划完成城中村改造固定资产投资1000亿元

【2】中建八局：20亿超短期融资券发行完成，利率1.39%

【3】信达地产：启动2025年第二期公司债券发行，规模不超24亿元

【4】常州：晋陵山水置业6.07亿元拿下常州主城首宗宅地，溢价率7%

【5】成都：万科联合体3.16亿元底价摘得郫都区犀浦两宗宅地

【6】特发服务发布减持预披露公告

【7】荣万家修订公司章程及取消监事会

【8】荣万家人事变动

【政策·市场】

【1】广州：近日，广州市人民政府办公厅印发《广州市提振消费专项行动实施方案》。方案要求，扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，完成城中村改造固定资产投资1000亿元，全力推进利用超长期国债开展老旧电梯更新。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施，实施商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款。

【企业】

【1】中建八局：10月22日，中国建筑第八工程局有限公司宣布2025年度第十九期超短期融资券发行情况。该期债券名称为“25中建八局SCP019”，期限为30日，起息日定于2025年10月21日，兑付日则为2025年11月20日。该期债券计划发行总额与实际发行总额均为20亿元，发行价为100元面值，发行利率为1.39%。在申购情况方面，合规申购家数为20家，合规申购金额达到47.2亿元，最高申购价位为1.80%，最低申购价位为1.39%。有效申购家数为7家，有效申购金额为20亿元。簿记管理人及主承销商均为上海浦东发展银行股份有限公司，联席主承销商为兴业银行股份有限公司。

【2】信达地产：10月22日，信达地产股份有限公司宣布启动2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）的发行工作。本期债券发行规模不超过24亿元，分为两个品种，均附有不同的调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面金额为100元，按面值平价发行。品种一债券期限为5年，附第2年末和第4年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权；品种二债券期限为5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。

【土地】

【1】常州：10月22日，常州天宁区天宁街道乌衣浜及周边地块成功出让，成交总价6.07亿元，楼面单价15643元/㎡，溢价率7%，成为2025年常州主城区首宗成交宅地。该地块占地3.37万㎡，容积率1.01-1.15，限高26.4米，规划住宅兼容≤5%商业，未来可建低密高端住宅。地块紧邻地铁1号线同济桥站，500米范围内覆盖文化宫商圈、常州一中、中医院及青果巷历史街区，配套成熟。

【2】成都：10月22日，成都郫都区犀浦街道两宗涉宅用地底价成交，竞得方为成都弘万瑞博置业发展有限公司（万科&成都润弘投资联合体），总成交金额3.16亿元。PD2025-13地块占地3.42万㎡（约51.3亩），容积率1.5，规划建面5.13万㎡，含6%-10%商业，起始价2.34亿元，成交楼面价4550元/㎡；PD2025-14地块占地1.2万㎡（约18亩），容积率1.5，规划建面1.8万㎡，纯住宅，起始价0.82亿元，成交楼面价4570元/㎡。

【物业】 

【1】2025年10月21日，特发服务发布两家股东减持股份预披露公告：龙信建设计划减持不超过1,690,000股（占公司总股本的1%），减持方式包括集中竞价和大宗交易；嘉兴创泽计划减持不超过1,690,000股（占公司总股本的1%），减持方式为集中竞价。

【2】2025年10月21日，荣万家发布公告：公司章程已根据特别决议案修订，自股东大会结束时生效。公司不再设置监事会，相关职权由审计委员会行使。所有监事自股东大会结束时起不再担任职务，且确认无任何分歧或需披露事项。

【3】2025年10月21日，荣万家发布公告：吴秋云获委任为执行董事、董事长、提名委员会主席及薪酬委员会成员，自股东大会结束时生效；隆小康在职工代表大会上被选举为职工代表董事。