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今日看点：

【1】南京：公积金新政，多子女家庭最高贷款额度上浮20%

【2】保利置业：发行2025年第四期公司债券，金额10亿元

【3】招商蛇口：发行5亿绿色中期票据，利率1.94%

【4】南昌：建发在西湖区摘得67亩宅地，溢价11%

【5】金科智慧服务集团港股停牌

【6】碧桂园服务清洁机器人开始量产

【政策·市场】

【1】南京：近日，南京住房公积金管理中心发布多子女家庭公积金支持政策。政策显示，为支持多子女家庭（有两个及以上未成年子女）解决住房难题、改善居住品质，针对性出台住房公积金租房与购房专项支持政策。在租房保障方面，对南京本市无房的多子女家庭，每月提取住房公积金支付房租的限额提高20%，家庭每年提取金额上限为51840元，切实减轻其租房资金压力。在购房支持方面，对符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，最高贷款额度上浮20%，如果家庭购买新建绿色二星级以上或改善型商品住宅贷款额度再上浮20%，最高贷款额度为116万元/人、144万元/户。

【企业】

【1】保利置业：10月23日，保利置业集团有限公司宣布启动2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第四期）的发行工作。本期债券的注册金额不超过70亿元人民币，而实际发行金额则不超过10亿元人民币，且本期债券未设置增信措施。发行人主体信用等级及本期债券信用等级均为AAA。此次发行的公司债券分为两个品种，品种一简称为“25保置07”，债券代码为244018.SH，期限为5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面利率介于2.20%至2.80%之间；品种二简称为“25保置08”，债券代码为244019.SH，期限为7年，附第5年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面利率介于2.60%至3.30%之间。票面金额及发行价格均为100元，按面值平价发行。

【2】招商蛇口：10月23日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2025年度第五期绿色中期票据发行情况公告。本期债券名称为“25招商蛇口MTN005(绿色)”，期限为3年，起息日定于2025年10月22日，兑付日为2028年10月22日，计划发行总额与实际发行总额均为50000万元，发行价为100元（百元面值），发行利率为1.94%。在申购情况方面，合规申购家数为17家，合规申购金额达到164000万元，最高申购价位为2.60，最低申购价位为1.80。有效申购家数为8家，有效申购金额为52000万元。中国农业银行股份有限公司担任簿记管理人、主承销商，而中国光大银行股份有限公司则作为联席主承销商参与此次发行。

【土地】

【1】南昌：10月23日，江西南昌西湖区一宗66.8亩住宅用地公开出让，起始价7.09亿元。最终，杭州兆瑞房地产有限公司（建发）以7.88亿元摘牌，溢价11.21%，折合楼面价8052元/平方米。地块容积率2.2，可建面积约9.8万平方米。

【物业】 

【1】金科服务2025年10月23日公告称，应本公司之请求，本公司之H股已於2025年10月23日上午九时十三分起在香港联合交易所有限公司暂停买卖，以待根据香港公司收购及合并守则刊发一份载有本公司内幕消息的公告。
【2】近日，碧桂园服务自主研发的清洁机器人已经进入量产阶段，年内产量将突破1000台，明年产量会提高至万台以上，同时会开启外部商业化探索。