点击获取更多房地产市场数据

今日看点：

【1】珠海华发实业：7.3亿中期票据成功发行，利率2.6%

【2】中国铁建：300亿元公募债券项目更新至“已受理”

【3】宁波：慈溪凡荣置业3.49亿元底价拿下慈溪一宗低密宅地

【4】常州：新北区2宗宅地20亿元成交，最高楼面价10503元/㎡

【5】恒大物业公告：潜在交易仍处于初步阶段

【6】永升服务授出6060万份购股权

【7】绿城服务于11月13日回购20.2万股

【企业】

【1】珠海华发实业：11月14日，珠海华发实业股份有限公司宣布2025年度第二期中期票据发行情况。此次债券名称为“25华发实业MTN002”，代码为102584721，期限为2+2+2年，起息日定于2025年11月13日，兑付日为2031年11月13日。计划发行总额与实际发行总额均为7.3亿元人民币，发行价为100元面值，发行利率为2.6%。在申购情况方面，合规申购家数为18家，合规申购金额达到12亿元人民币。有效申购家数为13家，有效申购金额为7.5亿元人民币。最高申购价位为2.70%，最低申购价位为2.30%。

【2】中国铁建：11月14日，中国铁建股份有限公司300亿元公募公司债获上交所受理，受理日期为2025年11月11日，面向专业投资者发行。本期债券由申万宏源证券、中金公司、中信证券、东方证券、浙商证券、华泰联合证券、中泰证券、中信建投证券、国泰海通、光大证券联合承销，品种为公募，目前项目状态已更新为“已受理”。

【土地】

【1】慈溪凡荣置业：11月14日，宁波慈溪市新城河A-2-1地块于早上十点出让，最终由慈溪市凡荣置业有限公司以底价3.49亿元竞得，楼面价1.24万元/㎡。新城河A-2-1地块，位于白沙路街道，出让面积2.55万㎡，容积率1.1，建筑面积2.81㎡，建筑高度≤18米。地块起价3.49亿元，起始楼面价1.24万元/㎡。该地块位于慈溪市中心区域，周边1公里范围内聚集了市政府、人民医院、体育中心等重要配套设施，生活便利性极佳。

【2】常州：11月14日，常州市JZX〔2025〕10号公告内2宗涉宅用地落槌，地块均位于新北区，总占地13.9万㎡，成交总价约20亿元，竞得人为地方国企常州环龙实业投资发展有限公司。龙虎塘街道地块占地3.59万㎡，容积率1.01-1.5，成交价3.78亿元，楼面价7003元/㎡；三井街道地块占地10.29万㎡，容积率相同，成交价16.22亿元，楼面价10503元/㎡。

【物业】 

【1】11月14日恒大物业公告，公司获清盘人告知，于本公告日期，(i)清盘人已邀请选定的投标人查阅本公司进一步资料，并于2025年11月底前提交经更新的非约束性意向要约方案，同时，清盘人将审阅可能收到的任何额外非约束性意向要约（如有）；(ii)潜在交易仍处于初步阶段，清盘人对进入下一阶段程序及提交最终方案的时间尚未确定；(iii)清盘人与潜在投标人尚未就潜在交易进行任何磋商，也未就潜在交易形成任何意见或就潜在交易达成任何正式或具有法律约束力的协议。

【2】永升服务公告：于2025年11月13日，董事会亦决议(i)根据2025年购股权计划向三名执行董事(即周洪斌、林祝波及周迪)授予3280万份购股权；及(ii)根据2025年购股权计划向29名并非公司董事、主要行政人员或主要股东的其他雇员参与者合共授予2780万份购股权，惟须待2025年购股权计划生效后方可作实。

【3】绿城服务在港交所公告，公司于2025年11月13日，通过集中竞价交易回购20.2万股，回购金额98.02万港元，最低成交价为4.77港元，最高成交价为4.89港元；近30日累计回购289.8万股，累计回购金额1333.72万港元。