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今日看点：

【1】安徽：十五五规划建议，完善商品房开发、融资、销售等基础制度

【2】知识城集团：发行10亿超短期融资券，利率1.82%

【3】福建漳州城投：发行8亿中期票据，利率2.04%

【4】合肥：出让6宗宅地收金17.5亿元，中海联合本土国企包河再落两子

【5】金华：万固实业底价2.15亿元摘得一低密宗地

【6】恒大物业公告收购进展

【政策·市场】

【1】安徽：12月19日，中共安徽省委关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议发布。其中提出，推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，因城施策增加改善性住房供给。实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建。优化房地产全过程监管。

【企业】

【1】知识城集团：12月19日，知识城（广州）投资集团有限公司发布2025年度第七期超短期融资券发行情况公告。本期债券名称为“25知识城SCP007”，债券代码为012583120，期限为270日。起息日定于2025年12月19日，兑付日为2026年9月15日。计划发行总额与实际发行总额均为10亿元，发行价为100元（百元面值），发行利率为1.82%。在申购情况方面，合规申购家数为9家，合规申购金额达到11.9亿元。最高申购价位为1.82，最低申购价位为1.74，有效申购家数同样为9家，有效申购金额为11.9亿元。中信银行股份有限公司担任本期债券的簿记管理人及主承销商。

【2】福建漳州城投：12月19日，福建漳州城投集团有限公司宣布2025年度第三期中期票据发行情况。此次发行的债券名称为“25福建漳州MTN003”，期限为3年，起息日和兑付日均为2025年12月19日和2028年12月19日，计划发行总额与实际发行总额均为8亿元，发行价为100元/百元面值，发行利率为2.04%。在申购情况方面，合规申购家数为29家，合规申购金额达到34.3亿元，最高申购价位为2.50，最低申购价位为1.95。有效申购家数为12家，有效申购金额为10.3亿元。此次发行的簿记管理人和主承销商均为兴业银行股份有限公司，自营资金获配规模为1.6亿元，占当期发行规模的20.00%。

【土地】

【1】合肥：12月19日，合肥集中出让包河、蜀山6宗合计173.3亩宅地，总成交价17.5亿。其中，中海联合合肥滨投、合肥城改以溢价0.1%拿下包河30、31号地块，成交楼面价为10972.8元/㎡、7390.8元/㎡；合肥滨投底价摘得包河32号地块，楼面价12500元/㎡；合肥市建包揽相邻的包河33、34号地块，楼面价8727元/㎡；蜀山城投底价拿下蜀山08号地块，楼面价8382元/㎡。包河30号地块位于望江东路以南、桐城南路以西，紧邻地铁5号线市第三医院站，周边教育、医疗配套成熟，由合肥启仰城筑置业有限公司（中海&合肥滨投&合肥城改）以2.17亿竞得。包河31号地块位于水阳江路以南、金寨路以东，成交总价4.86亿，周边幼儿园至中学教育资源齐备。包河32号地块由合肥滨投以1.71亿底价斩获，配套四十八中、天下锦城生活广场等。蜀山08号地块由蜀山城投以7.64亿摘得，毗邻合肥植物园、省肿瘤医院。

【2】金华：12月19日，浙江金华浦江县挂牌出让1低密宗地，最终以底价2.15亿元被浙江万固实业摘得，折合楼面价5098元/㎡。金塔片区E-35地块位于恒昌大道以南、亚太大道以西，出让面积3.51万㎡，建筑面积4.22万㎡，容积率1.2，起拍价2.15亿元，楼面起始价5098.33元，规划为住宅用地。

【物业】 

【1】恒大物业12月19日发布公告：公司获清盘人告知，于本公告日期，清盘人已接获若干选定的投标人提交的经更新非约束性意向要约，且清盘人正考虑该等非约束性意向要约；清盘人无意考虑任何新的非约束性意向要约。同时，潜在交易仍处于初步阶段，清盘人对进入下一阶段程序及提交最终方案的时间及详情尚未最终落实；及清盘人与潜在投标人尚未就潜在交易进行任何磋商，也未就潜在交易形成任何意见或就潜在交易达成任何正式或具有法律约束力的协议。