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今日看点：

【1】苏州兆润集团：20亿元私募债券项目更新至“已通过”

【2】天津：天开津南园城市更新1.41亿元摘得津南双港宅地

【3】宁波：浙江保利置业3.77亿元摘余姚商住地，实际楼面价约4824元/㎡

【4】北京发布《住宅项目物业服务企业综合评价管理办法（试行）》

【企业】

【1】苏州兆润集团：12月22日，苏州工业园区兆润投资控股集团有限公司20亿元私募可续期公司债获上交所“已通过”。该项目发行人为苏州工业园区兆润投资控股集团有限公司，由东吴证券与广发证券联席承销。

【土地】

【1】天津：12月22日，天津津南区双港镇一宗城市更新地块成功出让。天津天开津南园城市更新建设发展有限公司以1.41亿元总价竞得编号津津南慧（挂）2025-36号宅地，成交楼面价2335元/平米，不含城市更新成本。该地块位于睿思道与慧科路交口，占地44084.7平米，规划建筑面积60396平米，容积率1.37，土地用途为城镇住宅，是天开津南园北部片区城市更新项目首宗出让地块。

【2】宁波：12月22日，宁波余姚市梨洲街道谭家岭东路南侧、城东路东侧一宗商住用地成功出让，最终由浙江保利置业有限公司以底价3.767亿元竞得。该地块编号2025-52，出让面积约6.77万平方米，容积率1.0-1.9，规划为城镇住宅及零售商业、餐饮等多功能用地。按起始总价计算，地块起始楼面价约3891元/平方米。

【物业】 

【1】为贯彻落实《深化物业管理改革创新持续提升物业服务质量三年行动计划（2025-2027年）》，进一步强化本市住宅项目物业服务企业监管，规范物业服务企业从业行为，提升物业服务水平，构建和谐宜居环境，市住房城乡建设委会同市委组织部、市委社会工作部、市经济和信息化局研究制定了《北京市住宅项目物业服务企业综合评价管理办法（试行）》。本办法自2026年1月1日起试行，将于2026年上半年评价周期结束后发布第一次试评价结果。