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今日看点：

【1】住房城乡建设部：发布《关于提升住房品质的意见》

【2】湖北荆门城建集团：发行2025年度第七期中期票据，金额2亿元

【3】广州：中建国际3.15亿元底价斩获白云太和镇安置房地块

【4】花样年控股拟出售彩生活股份

【5】越秀服务与广州地铁订立协议

【6】瑞森生活服务人事变动

【政策·市场】

【1】住房城乡建设部：12月31日，住房城乡建设部发布《关于提升住房品质的意见》。主要目标是：到2030年，房屋品质提升工程取得显著进展，住房标准、设计、材料、建造、运维水平大幅提升，保障性住房率先建成“好房子”，商品住房更好满足刚性和改善性需求，老房子改造为“好房子”取得明显进展，形成有效支撑住房品质提升的政策体系、标准体系、技术体系和产业体系。同时强调，提升运维服务水平。建立住房全生命周期安全管理长效机制，构建住宅建筑信息动态更新和安全隐患消除机制，全面提升房屋安全保障水平。实施物业服务质量提升行动，推动物业服务企业按照合同约定提供优质服务。拓展物业服务内容，推动物业服务进家庭，引导有条件的物业服务企业提供养老、托幼、助餐、家政等生活服务。推动建立智慧社区综合信息服务平台，整合周边服务资源，提升便民利民服务和运维服务水平。

【企业】

【1】湖北荆门城建集团：1月4日，湖北荆门城建集团有限公司对外发布2025年度第七期中期票据发行情况公告。此次发行的债券简称为“25荆门城建MTN007”，债券代码为102585388，期限设定为2年，起息日和兑付日分别为2025年12月31日和2027年12月31日。计划发行总额与实际发行总额均为2亿元人民币，发行利率为2.16%，发行价格为100元/百元面值。在申购情况方面，合规申购家数共计22家，合规申购金额达到10.3亿元人民币。有效申购家数为7家，有效申购金额与计划发行总额一致，为2亿元人民币。最高申购价位为3.00，最低申购价位为2.00。

【土地】

【1】广州：1月4日，广州2026年首宗宅地——白云区太和镇未来产业创新核心区AB1208028地块成功出让，广州海耀投资开发有限公司（中建国际）以3.15亿元底价斩获，楼面价4642元/㎡。根据出让条件，竞得人须在1个月内与广州民科园城市更新投资有限公司签订回购合同，回购总价10.4亿元，用于拆迁安置；同时需配建36班初中、30班小学，建成后无偿移交白云区教育局。地块占地10.7万㎡，容积率≤3，计容建面6.78万㎡，周边教育、商业及医疗配套成熟。

【物业】

【1】花样年控股公告：公司、TFISF（期货有限公司）与买方（Splendid Fortune Enterprise Limited）于2026年1月2日订立重组协议。根据协议内容，各订约方有条件同意就纠纷进行一系列平行交易，买方以每股彩生活(公司的附属公司)股份0.087港元的价格收购销售股份(4.09亿股彩生活股份，占彩生活已发行股份约21.97%)。

【2】越秀服务公告，于2025年12月31日，公司与广州地铁订立2026年广州地铁物业管理及增值服务框架协议，据此，集团可提供，而广州地铁服务接受方集团可购买广州地铁物业管理及增值服务，期限自2026年1月1日(或所有先决条件获达成的有关较后日期)起至2028年12月31日止。

【3】瑞森生活服务发布重要人事变动及董事会委员会组成调整公告：朱力不再担任董事会主席、董事会提名委员会主席及董事会薪酬委员会成员，以及公司于香港联合交易所有限公司证券上市规则第3.05条项下的授权代表。自同日起，委任执行董事潘晓虎接替上述职务，包括董事会主席、提名委员会主席、薪酬委员会成员及公司授权代表。