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今日看点：

【1】《求是》杂志发表习近平总书记重要文章《在中央城市工作会议上的讲话》

【2】中建方程集团：发行2026年度第一期中期票据，规模10亿元

【3】郑州城建集团：成功发行2.5亿元中期票据，利率2.40%

【4】福州：晋安3幅商品房地块底价成交，总价43.11亿元

【5】宋都服务两子公司认购民生银行结构性存款产品

【政策·市场】

【1】1月16日出版的第2期《求是》杂志将发表中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平的重要文章《在中央城市工作会议上的讲话》。文章指出，党的十八大以来，党中央深刻把握新形势下我国城市发展规律，坚持党对城市工作的全面领导，坚持人民城市人民建、人民城市为人民，坚持把城市作为有机生命体系统谋划，推动城市发展取得历史性成就，我国新型城镇化水平和城市发展能级、城市规划建设治理水平、宜业宜居水平、历史文化保护传承水平、生态环境质量大幅提升。同时，我国城市发展也面临一些新情况新问题。总的看，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。

【企业】

【1】中建方程集团：1月16日，中建方程投资发展集团有限公司宣布2026年度第一期中期票据（可持续挂钩）发行情况。该债券名称为“26中建方程MTN001(可持续挂钩)”，期限为3+2年，起息日和兑付日分别为2026年01月15日和2031年01月15日。计划发行总额与实际发行总额均为10亿元，发行价为100元（百元面值），发行利率为2.19%。在申购情况方面，合规申购家数为13家，合规申购金额达到23.8亿元，最高申购价位为2.50，最低申购价位为1.80。有效申购家数为9家，有效申购金额为10.2亿元。

【2】郑州城建集团：1月16日，郑州城建集团投资有限公司对外发布2026年度第一期中期票据发行情况公告。公告显示，该期债券名称为“26郑州城建MTN001”，期限为5年，起息日和兑付日分别为2026年01月16日和2031年01月16日。计划发行总额与实际发行总额均为2.5亿元，发行价为100元（百元面值），发行利率为2.40%。在申购情况方面，合规申购家数为14家，合规申购金额达到10.8亿元，最高申购价位为2.95，最低申购价位为2.10。有效申购家数为8家，有效申购金额为3.3亿元。

【土地】

【1】福州：1月16日，福州四城区2025年第13场土拍举行，现场出让3幅商品房地块，土地用途均为住宅搭配一定体量商业或商务功能。福州市园开安筑建设有限公司、福州建总地产有限公司、福州新榕筑业工程有限公司分获其一，三宗地合计出让面积98.94亩，成交总价43.11亿元，成交楼面价区间约2.12万-2.19万元/平方米，均为底价成交。编号2025-85号地块位于晋安区塔头路北侧、琯尾街周边出让地块三，用途为住宅、商业用地，出让面积17.07亩，容积率不高于2.23，计容商业建筑面积不超过1500平方米，建筑限高100米以下。由福州市园开安筑建设有限公司（左海）5.39亿元竞得，成交楼面价2.1245万元/平方米。编号2025-86号地块位于晋安区塔头路北侧、琯尾街周边出让地块五，用途为住宅、商业用地，出让面积38.3亩，容积率不高于3.2，计容商业建筑面积不超过2000平方米，建筑限高同样控制在100米以下。由福州建总地产有限公司以17.87亿元摘得，成交楼面价2.1871万元/平方米。编号2025-87号地块位于晋安区塔头路北侧、琯尾街周边出让地块六，用途为住宅、商业商务用地，出让面积43.58亩，容积率不高于3.12，计容商业商务建筑面积不超过2000平方米，建筑限高100米以下。由福州新榕筑业工程有限公司竞得，成交价19.85亿元，成交楼面价2.1899万元/平方米；宗地与周边中小学用地之间需预留6米宽东西向公共通道，建成后移交晋安区建设局管理。

【物业】

【1】宋都服务集团有限公司发布公告，其全资附属公司杭州启寓与浙江和辰分别认购了价值人民币990万元的“聚赢黄金一挂钩黄金AU9999看涨二元结构性存款”和人民币1600万元的“聚赢汇率－挂钩欧元对美元汇率结构性存款”结构性存款产品，交易对手为中国民生银行。