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今日看点：

【1】住建部：部长倪虹表示，发挥好房地产融资“白名单”制度，推行现房销售制

【2】合肥高新城发集团：成功发行10亿元中期票据，利率1.93%

【3】苏高新集团：发行3亿超短期融资券，利率1.74%

【4】南通：海门謇公湖2宗宅地出让，本土国企合计6.75亿竞得

【5】南京：2026年首场宅地土拍落槌，江北核心区地块15.38亿元成交

【6】新城悦服务公布2024年未经审核业绩公告

【7】建业新生活人事变动

【8】港誉智慧城市服务人事变动

【政策·市场】

【1】住建部：1月21日 ，住房城乡建设部部长倪虹在接受采访时表示，今年将着力稳定房地产市场，继续因城施策、精准施策，发挥好房地产融资“白名单”制度的作用，支持房企合理的融资需求，支持居民刚性和改善性住房需求。下一步，重点是有序搭建房地产开发、融资、销售等基础性制度。在房地产开发上，做实项目公司制，在房地产融资上，推行主办银行制，在商品房销售上，要推行现房销售制，实现“所见即所得”。

【企业】

【1】合肥高新城发集团：1月21日，合肥高新城市发展集团有限公司对外发布了2026年度第一期中期票据发行情况公告。公告显示，此次发行的债券名称为“26合肥高新MTN001”，期限为3年，起息日和兑付日分别为2026年01月20日和2029年01月20日。计划发行总额与实际发行总额均为10亿元，发行价为每百元面值100元，发行利率为1.93%。在申购情况方面，合规申购家数为23家，合规申购金额达到48.2亿元，最高申购价位为2.70%，最低申购价位为1.80%。有效申购家数为7家，有效申购金额为10.5亿元。此次发行的主承销商与簿记管理人均由兴业银行股份有限公司担任，联席主承销商为徽商银行股份有限公司。

【2】苏高新集团：1月21日，苏州苏高新集团有限公司对外发布2026年度第三期超短期融资券发行情况公告。公告显示，该期债券名称为“26苏州高新SCP003”，期限为205天，起息日定于2026年1月21日，兑付日为2026年8月14日。计划发行总额与实际发行总额均为3亿元人民币，发行价为100元（百元面值），发行利率为1.74%。在申购情况方面，合规申购家数为13家，合规申购金额达到9.2亿元人民币，最高申购价位为1.76，最低申购价位为1.71。有效申购家数为8家，有效申购金额为5.5亿元人民币。此次债券发行的簿记管理人与中国农业银行股份有限公司，主承销商同样为中国农业银行股份有限公司，联席主承销商为招商银行股份有限公司。

【土地】

【1】南通：1月21日 ，南通海门区成功出让2宗位于謇公湖板块的宅地，最终由本土国企南通瑞宏置业有限公司、南通市鸿远置业有限公司分别竞得，成交总价约6.75亿元，最高成交楼面价3362元/㎡。2宗地块编号为HM-R25007和HM-R25008，均坐落于苏州路北侧，总占地面积约137亩，容积率为1.8-2.2。地块所在的謇公湖科教城板块是国家级海门经济技术开发区的科创核心区，周边已布局海门体育公园、謇公湖生态公园等配套，区域纯新盘稀缺。

【2】南京：1月21日 ，南京迎来2026年首场宅地土拍，位于江北核心区南工大板块的地块由南京新高市政工程有限公司竞得，成交总价153833万元，成交楼面价15505元/㎡，该地块紧邻规划地铁13号线万寿路站，周边配套资源完善。

【物业】 

【1】1月20日晚，新城悦服务公布截至2024年12月31日止年度未经审核全年业绩。集团在整体挑战环境下坚持稳健战略，物业管理业务持续优化在管项目组合，全年新接管优质面积超2000万平方米；团餐服务收入突破人民币5亿元，同比增长约20%，占总收入约10%，已成为集团显著增长动力。公司强调，当前财务策略以风险防范为导向，通过审慎拨备与减值夯实资产质量，为核心业务健康发展奠定基础。

【2】建业新生活公告人事变动情况：王俊先生自2026年1月20日起不再担任首席执行官，但仍继续担任董事会主席兼执行董事，专注于战略制定与重大事项监督。闫学文先生自2026年1月20日起获委任为执行董事及首席执行官，须于首届股东周年大会上由股东选举确认。

【3】港裕智慧城市服务公告人事变动情况：姚刚先生自2026年1月21日起辞任独立非执行董事、审核委员会主席及提名委员会成员。谭锦成先生同日获委任为新任独立非执行董事、审核委员会主席及提名委员会成员。石保栋先生自2026年1月20日起辞任名誉主席，称业务运营不再需要该荣誉职位，但留任高级顾问。林凌芳女士自2026年1月21日起辞任公司秘书、第16部授权代表及联交所授权代表，原因为处理家庭事务，与董事会无意见分歧。李健强先生同日接任上述三项职务。