2026年1-3月份，青岛商品住宅市场成交金额约126.4亿元，同比下降18.6%，成交面积约88万平，同比下降20.8%。土地市场方面，青岛本月推出4宗涉宅用地、成交4宗涉宅用地。下面让我们来看一下2026年1-3月青岛房地产企业的销售表现：

榜单点评：

2026年1-3月份，青岛房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为105.08亿元，销售面积TOP20企业合计销售面积58.68万平。君一在一季度11.26亿元/5万平的销售业绩夺得销售金额排行榜第一名，面积榜第二名；中海地产以9.5亿元/4.9万平的销售业绩位列销售金额第二名、面积排行榜第三名；同时海信地产以9.31亿元/4.68万平的销售业绩位居金额榜第三名、面积榜第五名。青岛天泰控股以8.46万平夺得销售面积榜冠军。

2026年1-3月份，青岛商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为29.76亿元，本月TOP10门槛值为1.67亿元。排行榜前3位的项目销售金额均超3.5亿，其中银丰·玖玺城以3.9亿的销售额位居榜首；第二位是海尚府，销售金额为3.8亿；青啤·静澜山排名第三，销售金额为3.54亿。

2026年1-3月份，青岛商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为10.39万平，排行榜前三位项目销售面积均超过1.21万平。其中，中海天空之镜获得销售面积冠军宝座，销售面积1.54万平；瑞源·名嘉荷府以1.36万平位列第二；怡兴园以1.21万平的销售业绩紧随其后。

2025年1-3月份，青岛商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售699套。中欧国际城以126套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；怡兴园以101套位居第二；中海天空之境排名第三，成交97套。

1-3月城阳区中心城区板块销量最高的项目为银丰·御熙，销售额为1.4亿元；上郡赋销售额为1.37亿元，排在第二位；海通桂语蓝兰第三，销售额1.04亿元。

▍房地产市场解读

2026年1-3月青岛商品住宅市场表现较弱，供应同比下降，环比上升；销售同环比均有下降。商品住宅供应66.49万㎡，环比上升37.69%，同比下降5.95%，供应区域主要集中在即墨区、胶州区、市北区和黄岛区。从销售价格上来看，本月青岛商品住宅均价为14356元/㎡，环比下降5.25%，同比上升4.83%。

图：近13个月青岛市商品住宅供销走势

2026年1-3月青岛商品住宅市场表现较弱，供应同比下降，环比上升；销售同环比均有下降。商品住宅供应66.49万㎡，环比上升37.69%，同比下降5.95%，供应区域主要集中在即墨区、胶州区、市北区和黄岛区。从销售价格上来看，本月青岛商品住宅均价为14356元/㎡，环比下降5.25%，同比上升4.83%。