中指研究院讯：4月16日，南京迎来2宗涉宅用地出让，总土地出让面积23389.58㎡，总规划建筑面积37423.32㎡，总起始价4.07亿元。最终2宗地块顺利成交，共收金4.07亿元。

NO.新区2026G03地块，位于江北新区云商街以北、云环路以西（NJJBd040-10-42）地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积9388.46㎡，规划建筑面积15021.53㎡，容积率1.6，起始价1.63亿元，起始楼面价10877元/㎡。最终南京弘宁投资置业有限公司（江北建投集团）以总价1.63亿元竞得该地块，成交楼面价10877元/㎡，溢价率0%。

NO.新区2026G04地块，位于江北新区云商街以北、云环路以东（NJJBd040-10-43）地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积14001.12㎡，规划建筑面积22401.79㎡，容积率1.6，起始价2.44亿元，起始楼面价10889元/㎡。最终南京弘宁投资置业有限公司（江北建投集团）以总价2.44亿元竞得该地块，成交楼面价10889元/㎡，溢价率0%。

图：地块位置

中指报告（复制链接搜索）

南京房地产市场月报2026年03月

https://www.cih-index.com/report/list/p1-oaddtime-ddesc?keyword=%E5%8D%97%E4%BA%AC&agentcode=242438

▌NO.新区2026G03

地块位置：江北新区云商街以北、云环路以西（NJJBd040-10-42）地块

建设用地面积：9388.46㎡

规划建筑面积：15021.53㎡

土地性质：住宅用地

起始价：16339万元

成交总价：16339万元

成交楼面价：10877元/㎡

溢价率：0%

竞得人：南京弘宁投资置业有限公司

更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/

地块所处江核-研创园规划利好较多，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了重点小学珠江小学、重点中学南京市浦口区第二中学、南京市浦口人民医院、购物中心万达广场(南京浦口店)等生活配套。

▌NO.新区2026G04

地块位置：江北新区云商街以北、云环路以东（NJJBd040-10-43）地块

建设用地面积：14001.12㎡

规划建筑面积：22401.79㎡

土地性质：住宅用地

起始价：24393万元

成交总价：24393万元

成交楼面价：10889元/㎡

溢价率：0%

竞得人：南京弘宁投资置业有限公司

更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/

地块所处江核-研创园规划利好较多，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了重点小学珠江小学、重点中学南京市浦口区第二中学、南京市浦口人民医院、购物中心万达广场(南京浦口店)等生活配套。