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今日看点：

【1】广州：印发自持物业转售规则，明确地价评估与土地出让金计收

【2】南通：江苏师山置业3.6亿元竞得海门区53.8亩宅地

【3】深业物业运营集团中标深圳皇岗口岸新联检楼管养服务项目 

【政策·市场】

【1】广州：近日，广州市规划和自然资源局正式印发《广州市自持物业转为可销售物业项目地价评估和土地出让金计收规则》与《广州市工商业用地使用权续期管理试点方案》两份配套文件，为自持物业转为可销售物业建立了系统性操作路径。新规适配“定自持项目”与“竞自持项目”两类自持项目。自持商品住房转为可销售住房，需满足项目所在行政区及所属板块一手住宅去化周期均低于18个月的前提条件。 各区可根据去化周期动态变化和中高风险企业纾困需要，研判入市影响后报请市土地管理委员会同意实施。

【土地】

【1】南通：近日，南通市海门区成功出让一宗住宅用地，编号为HM-CR26008。该地块由本土国企江苏师山置业有限公司以总价3.6亿元竞得，成交楼面价6691元/㎡。该地块位于海门老城核心板块，具体位置为江海路东、解放中路南侧，占地面积35873㎡（约53.8亩），容积率1.30-1.50。地块周边交通、教育、商业及医疗配套成熟，尤其毗邻即将竣工的商业综合体鸿謇广场。

【物业】 

【1】深业物业运营集团股份有限公司与深圳市人民政府口岸办公室近日正式签约，中标皇岗口岸新联检楼管养服务项目，中标金额4968万元，为其提供核心管养服务。