点击获取更多房地产市场数据

今日看点：

【1】北京：大力推进“好房子”建设

【2】天津津南城投：完成发行6亿元超短期融资券，利率1.56%

【3】上海：四批次土拍首日收金61.26亿，大华集团、上海城投、保利发展落子

【4】北京：城建发展22亿元底价摘得石景山棚改地块，定名龙樾璟序

【5】合肥城建为琥珀物业融资提供担保 

【政策·市场】

【1】北京：5月28日，《中共北京市委北京市人民政府关于推动城市高质量发展的实施意见》正式对外发布，提出大力推进“好房子”建设，构建符合首都特点的房地产发展新模式。该实施意见明确到2030年国际一流的和谐宜居之都建设取得显著成效，到2035年初步建成。“十四五”期间累计建设筹集各类保障性住房67万余套（间）。此外，北京将开展“适居行动”，增加“一张床、一间房”产品供给，改善城市运行服务保障人员居住条件，稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度。

【企业】

【1】天津津南城投：5月28日，天津津南城市建设投资有限公司发布2026年度第三期超短期融资券发行情况公告。该融资券于2026年5月26日发行，期限270天，起息日为5月27日，兑付日为2027年2月21日，计划与实际发行金额均为6亿元，发行利率1.56%。本次发行合规申购家数15家，合规申购金额13.6亿元；有效申购家数11家，有效申购金额6.5亿元。主承销商中信证券自营资金获配0.3亿元，占发行规模的5%，联席主承销商中信银行无获配。

【土地】

【1】上海：5月28日，上海2026年第四批次土拍正式开拍，本批次共5宗宅地分两天出让。首日共出让3宗宅地，来自虹口区、闵行区和青浦区，总出让面积约10.68万平方米，总规划建筑面积约13.54万平方米，总起始价45.62亿元，近20家房企参与竞拍。最终，3宗地块全部成交，总成交金额61.26亿元。闵行区MHP0-1305单元1-4-12地块（浦锦地块）经过136轮竞价，由大华集团以总价36.55亿元+商品住宅装修标准4000元/㎡+计容公共服务设施1670㎡+高端人才房配建比例2%竞得，成交楼面价43623元/㎡，溢价率40.72%。虹口区C080301单元hk306-08地块（瑞虹地块）吸引12家竞买人，经63轮竞价，由上海城投置地以总价19.3亿元竞得，成交楼面价108502元/㎡，溢价率35.63%。青浦区QPS5-0001单元36a-02地块（重固地块）仅获1家报价，由保利发展以底价5.41亿元摘得，成交楼面价16000元/㎡。

【2】北京：5月28日，北京城建投资发展股份有限公司以底价22亿元竞得石景山区黄庄村43号棚户区改造项目地块，同步官宣项目案名为北京城建·龙樾璟序。住宅楼面价约3.25万元/㎡。该地块为北京5月最后一宗出让的宅地，包含R2二类居住用地与A334托幼用地，规划地上建筑面积约7.23万㎡，其中居住用地需配建社区养老服务驿站与温馨家园，托幼用地规划12班幼儿园。项目为北京城建龙樾系高端产品，将延续品牌核心择址逻辑与成熟产品体系，主打刚需刚改户型，瞄准石景山本地及海淀、丰台外溢客群。

【物业】

【1】合肥城建发展股份有限公司发布公告：其全资子公司安徽琥珀物业服务有限公司分别与交通银行安徽省分行、安徽肥西农村商业银行柿树支行签订的8000万元及4900万元流动性资金贷款合同。合肥城建为上述总计1.29亿元的贷款提供连带责任保证担保，担保期限为三年。