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今日看点：

【1】象屿地产：2026年第一期公司债票面利率确定为2.21%

【2】南昌：兆驰股份8.3亿元竞得青山湖宅地，溢价率50.19%

【3】绍兴：伟业房产2.86亿元竞得越城区一宗低密宅地

【4】苏州市发布《住宅区物业服务标准（征求意见稿）》

【企业】

【1】象屿地产：近日，象屿地产集团有限公司发布2026年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）票面利率公告。根据公告，象屿地产向专业投资者公开发行面值不超过13.40亿元的公司债券已获得中国证券监督管理委员会注册，注册文号为证监许可〔2025〕1331号。本次债券采用分期发行方式，本期债券发行规模不超过1.90亿元。根据网下询价簿记结果，经发行人和簿记管理人协商一致，最终确定本期债券票面利率为2.21%。

【土地】

【1】南昌：7月8日，南昌下半年首场土拍成功出让一宗涉宅用地，兆驰股份旗下江西宸宏置业有限公司以约8.3亿元竞得高新区青山湖板块地块，溢价率50.19%。该地块编号DAFJ2026007，位于高新区艾溪湖北路以南、高新五路以东（CD204-B01T），用地性质为城镇住宅用地兼容幼儿园用地，土地出让面积105.447亩，规划建筑面积126536.4平方米，容积率1.8，起拍地价为524万元/亩，合起始价5.53亿元，起始楼面价4367元/平方米。该地块所处青山湖板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，位置交通便利，邻近地铁4号线，距离北沥地铁站仅0.9公里，周边教育、商业、医疗配套完善。

【2】绍兴：7月8日，绍兴越城区出让一宗住宅用地，浙江伟业房产集团有限公司以28600万元底价竞得越城区YC-16A-06-01地块，成交楼面价6342.85元/㎡，溢价率为零。地块起价28600万元，起始楼面价6343元/㎡。该地块出让面积44206㎡，容积率1.02，计容建筑面积45090.12㎡，用地性质为住宅。地块规划建筑密度≤40%，地上建筑高度不大于15米。

【物业】

【1】苏州市住房和城乡建设局发布关于公开征求《苏州市住宅区物业服务标准（征求意见稿）》意见的通知，面向社会征集意见建议。该标准覆盖综合服务、共用部位和共用设施设备运维服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化养护服务等五大项主要内容。